北京翠微大厦股份有限公司关于续租牡丹园店经营房产的公告.PDFVIP

证券代码：603123 证券简称：翠微股份 公告编号：临2013-010 北京翠微大厦股份有限公司 关于续租牡丹园店经营房产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、交易概述 北京翠微大厦股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司北京翠微家园超市 连锁有限责任公司（简称“翠微超市”）所租赁的牡丹园店主要经营房产于2013 年5 月31 日期满，为保证公司经营业务的持续开展，2013 年6 月25 日，经公 司第三届董事会第二十三次审议通过，公司及翠微超市分别与北京牡丹电子集团 有限责任公司（简称“牡丹集团”）签订了《房屋租赁合同》，租赁其所拥有的北 京市海淀区花园路2 号组装大楼建筑面积24,886.30 ㎡的房产及其附属设施设备， 其中公司租赁面积20,386.30 ㎡，翠微超市租赁面积4,500 ㎡，租期为10 年，自 2013 年6 月1 日至2023 年5 月31 日，租金总额共计30,347.97 万元。 2013 年6 月25 日，公司第三届董事会第二十三次会议以通讯表决方式审议 通过了《关于续租牡丹园店经营房产的议案》，同意上述租赁事项。表决结果： 同意9 票，反对 0 票，弃权0 票。 公司与牡丹集团不存在关联关系，本次房产租赁事项不构成关联交易。根据 上交所《上市规则》和公司章程的相关规定，本次交易经董事会审议通过后即可 实施。 二、交易标的及交易对方情况 （一）交易标的情况 租赁房产为牡丹集团所合法拥有的北京市海淀区花园路 2 号组装大楼建筑 面积为24,886.30 ㎡的房产及其附属设施设备，房产产权证明齐全，不涉及任何 第三方租赁、共有、托管或其他任何第三方权益，亦不涉及任何权利纠纷或查封、 扣押等强制措施。租赁房产自2003 年7 月起一直由本公司及翠微超市持续租赁 用作百货和超市的经营，目前使用状态良好。 1 （二）交易对方情况 企业名称：北京牡丹电子集团有限责任公司 企业类型：有限责任公司( 国有控股) 法定代表人：韩燕生 注册资本：125,320 万元 住 所：北京市海淀区花园路2 号 经营范围：电视机、电子元件器件、广播电视设备、电子计算机整机及外部 设备、电视机专用生产设备、无线电通讯设备及家用电器的制造；承担本单位普 通货物运输及部分社会普通货物运输。技术中介服务；技术开发、技术咨询、技 术服务；经营所属企业生产产品及相关技术的出口业务；经营所属企业生产所属 的原辅材料、机械设备、仪器仪表及技术的进出口业务；开展对外合资经营、合 作生产和“三来一补”业务；经贸部批准的其他商品的进出口业务；房地产开发； 物业管理；机动车公共停车场服务；出租商业用房。 三、交易合同的主要内容 公司及翠微超市分别与牡丹集团签订了《房屋租赁合同》，除租赁范围的差 异外，其他内容均为一致。合同主要条款如下： 1、租赁期限：租赁期限为10 年，自2013 年6 月1 日至2023 年5 月31 日。 租赁期满，同等条件下乙方对于该租赁物享有租赁优先权。 2 、租金及支付：首年租金为3.10 元/天/平方米，第二年及第二年以后每两 年租金递增3% 。（租金总额共计30,347.97 万元，其中：公司租金总额为24,860.38 万元，翠微超市租金总额为5,487.59 万元。） 租金采取半年付结算方式预付，乙方应于每个支付期开始之前七个工作日向 甲方支付该期租金。 租金不包括物业管理费，乙方自行负责租赁期限内租赁物的物业管理。租赁 期内，因乙方使用租赁物而发生的水费、电费由乙方自行承担，不包括在租金内。 3、其他条款： 甲方在牡丹园园区内由甲方及其关联方开发、建设、拥有和/或出租商业用 途建筑物时乙方在市场同等条件下拥有优先承租权。 当甲方拟/需转让全部或部分租赁物时，乙方具有以与该其他方提出的价格 相等的价格进行购买的优先权。 2 如甲