绿景公寓物业管理方案vpwtcwma.docVIP

绿景公寓物业管理方案 规模及使用特点 绿景公寓占地面积7500 m2，总建筑面积约32000m2，绿化率35%，建筑高度22层，地下一层是车库和设备房，地上1 绿景公寓管理处在开发商和物业管理公司的领导和支持下，将建立一支高素质队伍，实行规范化管理，提供高标准服务。管理处将配备28人，在物业接管移交以后，物业公司力争通过一段时间的管理运作，使物业管理品牌与绿景公寓的品牌相匹配，扩大绿景公寓的社会知名度和美誉度，促进楼盘的招商和销售，使大厦物业保值增值，在同时期同档次物业中保持竞争优势，使绿景公寓成为淄博一流的商场和住宅。 第二章 服务标准定位 一、常规性服务内容及服务范围： （一）、前期物业管理服务内容： 提供物业管理行业相关法律、法规、技术标准规范。 可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计审阅，提出建议完善设计细节。 提出节能、环保及安全方面建议。 参与工程施工质量监理及竣工验收 物业管理成本分析及测算 项目管理机构设置及资源配置 选派物业管理处经理 人员培训（理论、实操、军事训练及销售人员的物业管理知识培训） 重点阶段专家现场指导 （二）日常物业管理服务内容： 1、房屋建筑主体的管理 2、房屋设备、设施的管理 3、环境卫生的管理 4、绿化管理 5、公共秩序管理 6、消防管理 7、车辆疏导 8、定期举行社区文化活动 9、公众代办性质的服务 （三）、日常物业管理服务范围