2018-067、2018-068号两地块国有建设用地.doc

PAGE 14 - 2018-067、2018-068号两地块国有建设用地 使用权网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《青州市人民政府办公室关于实行国有建设用地使用权矿业权招拍挂出让网上交易的通知》等有关规定，经青州市人民政府批准，青州市国土资源局、青州市基础设施建设投资管理中心决定以网上挂牌出让方式出让2018-067、2018-068号两地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为青州市国土资源局，具体组织实施由潍坊市公共资源交易中心青州分中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： 项目编号 地块号 位置 出 让 面 积（m2） 土地 规划 用途 地上 容积率 建筑 密度 绿地率 其它规划指标要求 土地使用权出让年期 动工及竣工时间 GTJY-QZ-2018-018号 2018-067 海岱路与工程学院路交叉口西南侧 67458 (居住53966㎡，商业13492㎡) 居住用地、商业用地 大于1且小于1.4 ≤35% ≥35% 详见规划设计条件 居住用地70年，商业用地40年 按照合同约定的时间开工、竣工 2018-068 海岱路与工程学院路交叉口西南侧 68104 (居住54483㎡，商业13621㎡) 居住用地、商业用地 大于1且小于1.4 ≤35% ≥35% 详见规划设计条件 居住用地70年，商业用地40年 按照合同约定的时间开工、竣工 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。不接受邮寄、电话竞买申请。 有下列情形之一的，不得参加竞买： 1、欠缴土地出让金的； 2、有闲置土地行为的； 3、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的； 4、被列入失信联合惩戒对象名单的； 5、其他法律、法规规定不得参加竞买的情形。 五、挂牌文件取得 申请人可于2018年11月8日9时至2018年12月10日10时，在潍坊市公共资源交易中心网 HYPERLINK ）自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括： (1)挂牌出让公告； (2)挂牌出让须知； (3)宗地图； (4)宗地规划指标要求； (5)房地产开发项目建设条件意见书； (6)《国有建设用地使用权出让合同》样本； (8)竞买报名需提供的材料。 六、答疑及现场踏勘 1、对挂牌出让文件有疑问和异议的，应该在挂牌活动开始前向出让人进行咨询、提出，出让人将安排答疑或处理；否则将视为对所有挂牌出让文件无异议。 2、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附属物或地面设施等相关情况。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。 七、本次挂牌出让活动时间 1、挂牌起始时间：2018年12月2日8:00时； 2、挂牌截止时间: 2018年12月12日10:30时。2018-067号地块报价截止时间为2018年12月12日10：00时；2018-068号地块报价截止时间为2018年12月12日10：30时。 3、交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2018年12月10日10:00时。2018-067号地块竞买保证金为：人民币陆仟肆佰柒拾陆万元(大写)(00元)；2018-068号地块竞买保证金为：人民币陆仟伍佰叁拾捌万元(大写)(00元)。 4、接受挂牌报价时间：网上挂牌期间全天24小时。 八、宗地挂牌起始价、增价幅度 2018-067号地块挂牌起始价为人民币捌仟零玖拾肆万玖仟陆佰元(00元)，2018-068号地块挂牌起始价为人民币捌仟壹佰柒拾贰万肆仟捌佰元(00元)，增价幅度为人民币伍仟元/亩(￥5000元/亩)或其倍数。 九、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。 十、挂牌出让程序 (一)出让人公布挂牌信息 出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等信息。 （二）公共资源交易网注册验证 （1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易中心网站申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择