2016江西省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷.docxVIP

2016年江西省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应。 A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积 D：计入当期营业外收入 E：土地 2、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 A：马克思 B：资产阶级古典经济学家 C：资产阶级庸俗经济学家 D：西方新古典主义城市 E：时间因素 3、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为万元(土地还原利率取6％)。 A：33．44 B：58．17 C：70．00 D：76．54 E：合法性 4、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为__万元。 A．59.67 B．58.67 C．7 D．2.52 5、投资基金中，若收取赎回费，一般惯