南昌市红谷滩写字楼金融大厦策划报告（DOC 98页）.docVIP

PAGE 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc133285957 第一章 项目分析 PAGEREF _Toc133285957 \h 2 HYPERLINK \l _Toc133285958 第一节 项目所在片区概况 PAGEREF _Toc133285958 \h 3 HYPERLINK \l _Toc133285959 第二节 南昌写字楼概况 PAGEREF _Toc133285959 \h 14 HYPERLINK \l _Toc133285960 第三节 项目分析 PAGEREF _Toc133285960 \h 25 HYPERLINK \l _Toc133285961 第四节 综述 PAGEREF _Toc133285961 \h 33 HYPERLINK \l _Toc133285962 第二章 物业定位 PAGEREF _Toc133285962 \h 35 HYPERLINK \l _Toc133285963 第一节 物业定位说明 PAGEREF _Toc133285963 \h 35 HYPERLINK \l _Toc133285964 第二节 项目整体定位 PAGEREF _Toc133285964 \h 38 HYPERLINK \l _Toc133285965 第三节 市场形象定位 PAGEREF _Toc133285965 \h 44 HYPERLINK \l _Toc133285966 第四节 产品功能定位 PAGEREF _Toc133285966 \h 46 HYPERLINK \l _Toc133285967 第五节 产品分层功能定位 PAGEREF _Toc133285967 \h 47 HYPERLINK \l _Toc133285968 第六节 项目案名建议 PAGEREF _Toc133285968 \h 48 HYPERLINK \l _Toc133285969 第七节 目标客户群体定位 PAGEREF _Toc133285969 \h 50 HYPERLINK \l _Toc133285970 第三章 价格定位 PAGEREF _Toc133285970 \h 54 HYPERLINK \l _Toc133285971 第一节 价格定位说明 PAGEREF _Toc133285971 \h 54 HYPERLINK \l _Toc133285972 第二节 价格评定参考 PAGEREF _Toc133285972 \h 61 HYPERLINK \l _Toc133285973 第四章 概念包装推广 PAGEREF _Toc133285973 \h 64 HYPERLINK \l _Toc133285974 第五章 项目营销 PAGEREF _Toc133285974 \h 75 HYPERLINK \l _Toc133285975 第六章 项目初步VI设计 PAGEREF _Toc133285975 \h 91 HYPERLINK \l _Toc133285976 第一节 基础logo PAGEREF _Toc133285976 \h 91 HYPERLINK \l _Toc133285977 第二节 应用系统部分show PAGEREF _Toc133285977 \h 92 HYPERLINK \l _Toc133285978 第七章 建华代理本项目的优势 PAGEREF _Toc133285978 \h 93 项目分析 项目所在片区概况 本项目位于红谷滩新区中心区片区 红谷滩新区位于南昌市区的西北面，与南昌市中心区分居赣江两侧。红谷滩新区东濒赣江、西临昌九高速公路、北起赣江大桥、南至建设中的生米大桥，沿江岸线长达16公里 在红谷滩的长远规划中，政府已经将红谷滩定位为南昌的CBD。CBD中心区设施包括政府—酒店—办公—商场—娱乐—餐饮—文化—医院等设施。形成南昌市最为核心的“四大中心”即：以市委、市政府为核心的政治中心；以工人文化宫、报业大厦、广电大厦为核心的文化中心；以南昌世贸中心、红谷大道为核心的商业中心以及以江南证券等大量证券公司和银行组成的金融中心。 规划中的整个南昌红谷滩新区按照三区（凤凰洲片区、红谷滩中心区和红角洲片区）二景区（千湖景区、碟子湖景区）五横十八纵（道路）布局，区域面积约50平方公里，规划居住人口约40万人，建筑密度控制在25％以下，绿化按花园城市标准控制在42％以上。 三个片区的功能定位各有侧重：凤凰洲片区是以居住、旅游为主的城市新区，规划有碟子湖景区大型综合项目