商业步行街规划跟招商.pptVIP

商业步行街的规划与招商——操盘实战培训（5）  主讲人：何其琛 住宅区商业地产和商业街区的规划与招商实战训练营 目录 第一部分 商业步行街的布局与规划 第二部分 商业步行街的招商与推广 理念设计是商业步行街策划的灵魂，理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上，步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。 理念的设计要在商业街历史基础上创新，兼顾历史特点，更重要的是有利于未来发展。?商业步行街是城市形象的代表，是城市的名片。 商业步行街的布局与规划 商圈特征 建筑与商业文化 商业步行街布局与规划考虑因素 消费习惯 区域历史文化 洋流学说与商业步行街布局 世界各大洋的主要洋流分布与风带有着密切的关系，四大渔场均分布在洋流回旋地带。从经济地理角度分析 1、 洋流流畅区资源流通过速，难以停留累积，成为鱼类迁徙的路径，无其它特殊条件很难形成资源聚集 2、 反之，洋流回旋使大量生物滞留，回旋区内食物丰富，吸引鱼类；由此产生食物链，对各种物种产生吸引，从而形成资源富饶区域如：渔场、海底矿藏。 可见回旋使资源和生物聚集。 洋流理论在商业步行街布局方面具有很好的应用价值，上海新天地就是一个比较成功的案例。 商业步行街的布局与规划 上海新天地案例 上海新天地广场由香港瑞安集团投资开发，占地约三万平方米，座落在市中心太仓路上，位于淮海中路