7、《国有建设用地使用权出让意向书》.doc

PAGE 2 DB31/T 12345-6789BSZN-0485-2011/0 DB31/T 12345-6789 BSZN-0485-2011/01 建设用地批准文件调整、撤销审批 建设用地批准文件调整、撤销审批 办事指南 办事指南 （ （试行） 上海市规划和国土资源管理局 发布 上海市规划和国土资源管理局 发布 2012 2011-01-01发布 PAGE 2 PAGE 1 目 录 TOC \o 1-3 \u 一、适用范围 PAGEREF _Toc331776698 \h 3 二、事项名称和代码 PAGEREF _Toc331776699 \h 3 三、办理依据 PAGEREF _Toc331776700 \h 3 四、办理机构 PAGEREF _Toc331776701 \h 6 （一）办理机构名称 PAGEREF _Toc331776702 \h 6 （二）办理权限 PAGEREF _Toc331776703 \h 6 （三）审批内容 PAGEREF _Toc331776704 \h 6 （四）法律效力 PAGEREF _Toc331776705 \h 6 （五）审批对象 PAGEREF _Toc331776706 \h 6 五、审批条件 PAGEREF _Toc331776707 \h 6 （一）准予批准的条件 PAGEREF _Toc331776708 \h 6 （二）不予批准的情形 PAGEREF _Toc331776709 \h 7 六、审批数量 PAGEREF _Toc331776710 \h 7 七、申请材料 PAGEREF _Toc331776711 \h 7 （一）申请单位条件 PAGEREF _Toc331776712 \h 7 （二）申请材料 PAGEREF _Toc331776713 \h 7 （三）申请文书 PAGEREF _Toc331776714 \h 8 八、办理期限 PAGEREF _Toc331776715 \h 8 九、审批证件 PAGEREF _Toc331776716 \h 9 （一）批准的 PAGEREF _Toc331776717 \h 9 （二）不批准的 PAGEREF _Toc331776718 \h 9 十、收费依据及标准 PAGEREF _Toc331776719 \h 9 十一、申请人权利和义务 PAGEREF _Toc331776720 \h 9 （一）申请人依法享有以下权利 PAGEREF _Toc331776721 \h 9 （二）申请人依法履行以下义务 PAGEREF _Toc331776722 \h 10 十二、申请接收 10 （一）申请接受 10 （二）咨询途径 10 （三）投诉渠道 10 十三、咨询途径 PAGEREF _Toc331776727 \h 10 （一）窗口咨询 PAGEREF _Toc331776728 \h 10 （二）电话咨询 PAGEREF _Toc331776729 \h 10 十四、投诉渠道 PAGEREF _Toc331776730 \h 11 （一）电话投诉 PAGEREF _Toc331776731 \h 11 （二）网上投诉 PAGEREF _Toc331776732 \h 11 十五、办理方式 PAGEREF _Toc331776733 \h 11 （一）新办 PAGEREF _Toc331776734 \h 11 （二）延续 PAGEREF _Toc331776735 \h 12 （三）转让 12 十六、决定公开 PAGEREF _Toc331776740 \h 13 十七、附录 PAGEREF _Toc331776741 \h 13 建设用地批准文件调整、撤销审批办事指南 一、适用范围 本指南适用于本市国有建设用地批准文件调整、撤销审批的申请与受理、审查与许可决定、送达与公开。 二、事项名称和代码 国有建设用地批准文件调整、撤销审批(0485) 三、办理依据 法律：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第四十五条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超