住宅楼施工工程组织设计.doc

住宅楼施工组织设计 PAGE 第 PAGE \* MERGEFORMAT 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 129 页 住宅楼施工组织设计一、各分部分项工程的施工方案 1.1 工程概况 本工程系黄文武等54户1#楼工程，由邵阳市第二建筑设计研究院设计。本工程总建筑面积为3937.0m2，砖混结构，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防裂度为六度，屋面防水等级为Ⅲ级。 项 目 内 容 建 筑 概 况 规模与 概述 该工程由2个单元楼组成，建筑设计最高檐口高度为22.55m。设计底层为杂屋层，以上为住宅六层。 外墙 装饰 立面大部分为红色和白色面砖，底层柱为灰色仿文化砖饰面,公共部分刮仿瓷涂料。外墙砖上为15厚1：2.5混合砂浆，再为聚苯颗粒保温浆料40厚；再抹5厚抗裂砂浆；镀锌钢丝网（20*20）一层与射钉@500绑扎；专用面砖胶粘结层5厚，贴面砖专用胶粉勾缝。 内墙 装饰 除厨房、卫生间外，所有内墙和顶棚均为混合砂浆打底，楼梯面层为仿瓷腻子灰墙面。厨房、卫生间墙面和顶棚均为水泥砂浆。其余均作水泥踢脚（暗设）。楼梯间墙面、顶棚为仿瓷腻子胶。内墙阳角均2000高水泥砂浆暗护角。 楼地面工程 杂屋层为细石混凝土防潮地面,其他所有楼地面均为水泥砂浆地面。 屋面 工程 平屋面采用刚柔两道防水。具体做法为：钢筋砼屋面板表面清扫干净→30厚（最薄处）1:8水泥炉渣找坡→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→3厚SBS防水卷材→10厚黄傻隔离,干铺沥青油毡一层→40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，内配φ4钢筋双向中距150，天沟内作防水卷材。 建 筑 概 况 门窗 外墙门为推拉塑钢门，其他为木门，窗为塑钢窗，底层安装卷闸门。 油漆 楼梯、平台、护窗钢栏杆选用银灰色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷红丹防锈漆）。室内外露明的金属件的油漆为刷防锈漆二道后，再做同室内外部位相同颜色。 结构概况 1、基础：采用人工挖孔桩。持力层以第4层基岩为持力层，地基承载力特征值为fak=1200Kpa。桩身全段面进入完整岩层500。 2、结构形式：为砖混结构。 3、砼强度等级：人工挖孔桩为C30，人工挖孔桩护壁为C15，基础梁为C30，基础以上除图中已注明外，标高-0.200～2.800(按建设方要求)的柱和梁板为C30，其余柱梁板均为C30。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。 4、墙体材料：采用烧结页岩砖，强度等级为Mu10。±0.000m以下为M10.0水泥砂浆砌筑。一层到三层为M7.5混合砂浆砌筑。四层以上墙体为M5.0混合砂浆砌筑。 1.2 施工部署 1.2.1 施工组织管理机构配置 为了保证该工程按着施工管理目标高速优质完成任务，我司成立工程项目经理部，配置项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员、见证取样员等组成领导班子代表公司组织施工，运用质量保证和质量管理模式，全面履行投标书中的各项承诺，执行施工组织设计中的方案和各项措施。 为保证该工程优质、快速、安全、低耗的完成，我司成立了项目部管理组织机构。组织机构框架图如下： 项目经理部 项目经理部 土建主管 土建主管 安装主管 材料供应 设备装备 质量安全 财务、经营 保卫、其它 木 工 班 木 工 班 钢 筋 班 架 工 班 砼 班 砌 筑 班 测 量 班 装 饰 班 水 电 班 设备安装班 采 购 员 保 管 员 机械管理员 质量监督员 资 料 员 安全监督员 财 务 预 结 算 办 公 室 保卫干事 食堂干事 土 方 班 1.2.2 施工管理目标 1.2.2.1 质量管理目标 工程质量等级保证合格，争创优良。其中分项工程一次验收合格率达到100%，并确保基础、主体、楼地面、装饰、排水、电气安装等分部工程质量达到优良等级（其中砼分项工程要基本达到清水砼的效果）。 1.2.2.2 工期管理目标 本工程建设单位要求于2007年8月1日开工，2008年3月5日竣工，我公司根据自己的实力，将总工期适当提前，决定在2008年2月6日竣工验收，待现场施工准备就绪后，精心组织，精心施工，确保阶段形象进度。 1.2.2.3 文明施工目标 施工中严格遵守开发区内的各项规章制度，以业主确定的施工区域为前提，保持施工现场洁净，做好环保施工。搞好施工现场的综合治理工作。保证创市安全文明工地，提高综合效益。 以整齐的场容、场貌赢得社会声誉及有关部门和业主的赞许和支持。 1.2.2.4 安全管理