珠海学院教师考核表-室与资产管理处-吉林大学珠海学院.DOC

PAGE 3 PAGE 1 院发〔2015〕262号 吉林大学珠海学院建筑安装工程 移交接收管理办法 第一章 总则 第一条 为保证学院新建建筑工程和安装工程顺利进行固定资产移交和接收，确保满足使用要求，规范交接程序、内容，明确各方职责，特制定本办法。 第二条 本办法覆盖范围：我院按法律、法规规定有质检、消防、环评（环境影响评价，下同）等强制要求的各类新建、改建、扩建的房屋及构筑物建设工程或安装工程。 第二章 工程移交条件 第三条 竣工项目同时符合下列条件方可进行移交和接收： （一）工程项目已竣工并经权威机构验收合格。 竣工的基建项目经省、市有关质检、消防、环评等部门验收合格后移交。 （二）工程项目技术资料、文件齐备。包括： 1. 验收报告 2. 整套工程图纸（包括建筑图，水、电、网络、通信、消防设施竣工图等） 3. 网络、通信系统等线路测试数据和所用材料的厂家名称、性能参数、规格型号等清单 （三）工程遗留问题已有妥善的处理办法。 第三章 工程交接程序 第四条 交接双方 移交方为学院负责组织工程建设或改建、扩建、安装工程的基建部门，接收方为使用部门（或管理部门，下同）。 第五条 交接程序 （一）移交方与接收方（使用部门）充分沟通，接收方对工程项目的使用功能进行全面了解，并对项目质量进行初步检查。移交方负责安排施工方就工程配套设备的使用对使用部门相关人员进行培训，并填写《工程配套设备使用人员培训记录表》。若使用部门认为项目基本符合设计要求或使用要求，无严重不符合项，无质量问题，受训人员对工程配套设备的操作规程已全面掌握，则填写《工程移交接收初检单》。 （二）移交方在接收方初检合格后，向实验室与资产管理处提交《工程移交申请书》，并附建筑平面图、主要工程清单、《工程配套设备清单》、《工程移交保修联络表》、《工程移交资料清单》、《工程移交接收初检单》、《工程配套设备使用人员培训记录表》等。 （三）实验室与资产管理处在接到工程移交申请书后七个工作日内（或依合同规定），会同移交方，组织由董事会办公室、法律事务办公室、接收方、房屋管理或维护部门、保卫处（有消防验收需求时）及其它相关部门组成的工作组进行交接验收。由移交方根据必要性决定施工单位是否参加移交验收。 第六条 交接内容 移交验收工作组在工程现场进行交接验收（书面资料需提前提供）。 （一）移交方现场提供内容 1. 工程质量和使用功能、配套设施（设备）概况介绍； 2. 工程遗留问题的说明及处理方案； 3. 根据接收方或验收工作组其它成员单位要求提供工程相关资料。 （二）接收方及验收工作组其它成员单位现场工作内容 1. 检查分部工程的质量及使用功能状况； 2. 对遗留问题提出处理意见和要求； 3. 需要时，要求移交方提供与维修、维护相关的资料。 第四章 职责划分 第七条 移交方职责 （一）工程项目已竣工验收具备移交条件后，及时向接收方提出初检要求，并向实验室与资产管理处提交工程移交申请书及工程技术说明和使用相关资料，确保工程项目顺利移交；在项目移交验收通过后，向实验室与资产管理处提供资产入账相关资料。 （二）负责处理工程项目遗留问题（若存在）。 （三）负责工程项目质保期内质量保修联络事宜。 （四）负责工程项目环保评价，质检、消防等报检工作。负责产权证的办理及项目相关文件、图纸的归档工作。 第八条 移交验收工作组其它部门职责 （一）董事会办公室、法律事务办公室职责：负责对移交验收过程进行监督。 （二）实验室与资产管理处职责： 1. 在收到移交方提交的工程移交申请及有关资料后,组织有关部门和人员进行工程实物验收，如无影响安全使用的质量缺陷，配套设施（设备）符合要求且使用正常，出具《工程移交报告书》。 2. 监督检查各有关单位对房屋的管理、使用、维护责任。 3. 根据移交方提供的资料，办理固定资产入账手续。 （三）后勤处职责：负责构筑物土建、水、电等设施质量和使用功能的检查验收。保留维修相关资料，以确保质保期满后的维修保障工作。 （四）接收方（使用部门）职责：负责构筑物土建、水、电等设施质量和使用功能的检查验收。 （五）保卫处职责：负责消防系统的检查验收。 （六）校园网络中心：负责网络设施质量和使用功能的检查验收。 （七）其它相关部门：负责本部门相关项目质量的检查验收。 第五章 问题处理及质量保修 第九条 现场交接验收时，各部门就使用功能进行检查，认为满足使用要求，部门负责人在《工程移交报告书》上签字确认。如出现不能满足使用要求的情况，根据设计资料确认责任方： （一）属施工不符合工程设计要求的情况，由移交方（基建部门）负责协调施工单位，限期整改。整改合格后，签署《工程移交报告书》。若工程项目急需使用，且该不符合项无安全问题，则由移交方与施工单位沟通，由施工单