商丘古城城郭内商业策划方案项目.PDF

商丘古城城郭内商业策划方案项目 招 标 文 件 招标人 ：商丘市古城保护开发建设有限公司 代理机构：河南诚信工程管理有限公司 时 间：二○一八年十月 目 录 第一章 招标公告2 第二章 投标人须知5 第三章 评标办法 （综合评估法）24 第四章 合同条款及格式 （参考）27 第五章 投标文件格式33 1 第一章 招标公告 商丘古城城郭内商业策划方案项目 1、招标条件 本招标项目商丘古城城郭内商业策划方案项目已由相关文件批准建设，项目业主为商丘市古城保护开 发建设有限公司，建设资金来源：自筹资金。河南诚信工程管理有限公司受商丘市古城保护开发建设有限 公司的委托，现对该项目进行公开招标。 2、项目概况与招标范围 2.1 工程名称：商丘古城城郭内商业策划方案项目 2.2 采购编号：商睢财采 【2018】362号 招标编号：商政采 【2018】587号 2.3 资金来源：自筹资金 2.4 招标范围：项目涵盖范围内商业物业的定位、业态规划、意向性品牌落位方案、租金计划及动线、布 局、建筑形态与风格、景观节点优化建议等。招标内容：对古城客群定位，商业定位要有创新性见解，要 能从持续发展的角度，对古城开发模式，功能布局，商旅文产业协调发展，产城融合，旅游IP资源导入等 进行全面解析；对于地域性文化要能有深入的理解与挖掘，并能结合项目实际，给出落位与实施的建议。 对地方品牌资源进行深入调研，为项目给出的可落位品牌方案。从日后项目运营角度，给出符合项目实际 的动线，平面布局，灯光，景观，导视系统，商业氛围营造等优化建议；从项目整体开发、运营角度，就 前期的规划与设计思路，开发理念，经济可行性方案提出调整建议，并通过可比性案例进行佐证。 2.5标段划分：1个标段； 2.6服务期限：60日历天； 2.7质量要求：符合国家、行业、地方政府有关法律法规及技术规范规定。 2.8招标控制价：180万元 3、投标人资格要求 3.1在中华人民共和国境内登记注册且具有法人资格的单位，符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二 条规定的条件，具有有效的企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业 执照副本；营业执照范围内具备咨询或策划内容。 3.2 投标人须在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；项目负责人2008年1月1日以来至少有一项类似 项目业绩 （以合同签订时间为准，提供合同原件）。 3.3被“信用中国”网站()、“中国政府采购网”()网站列入失信 被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本项目的工 程活动。投标文件中提供信用信息查询记录结果文件加盖投标人单位公章，做在投标文件中。（需在公告发 布之后查询） 2 3.4本次招标不接受邮购方式和联合体投标。 3.5本次招标对未中标人投标文件中提供的技术成果不给予经济补偿。 4、招标文件的获取 4.1、本项目采用网上报名：凡有意参加投标者，请使用企业数字证书 （key）登录商丘市公共资源交易中 心网站 （）进入投标专区进行网上报名并下载招标文件等相关资料。 4.2、报名及招标文件下载时间：2018年10月18 日上午08时00分至2018年10月24 日下午18时00分。 4.3、招标文件资料200元/份。（开标前由招标代理公司现场统一收取，现金支付。） 4.4、请在规定时间内报名，超过时间将停止报名。 特别提醒：未在商丘市公共资源交易中心办理数字证书的投标人请在商丘市公共资源交易中心登记入库办 理数字证书。 投标人报名操作说明书请在商丘市公共资源交易网站下载专区下载。 4.5、开标时间及地点：2018年11月9 日9时00分、商丘市公共资源交易中心412室。 4.6、投标文件递交的截止时间及开标时间 （投标截止时间，下同）为2018年11月9 日9时00分，投标 文件递交的截止地点及开标地点为商丘市公共资源交易中心412室。逾期送达的、未送达指定地点的或者 不按照