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工民建施工造价控制及管理分析 　　摘要：工民建工程施工造价管理是贯穿于整个工程项目的全过程中，在工民建工工程施工过程中进行严格的造价管理不仅是为了有效降低工程施工中的各种费用，而且也能对工程设计单位、施工单位的各种资源进行优化配置，从而提高资源的利用率。在目前影响工民建工程施工造价的因素比较多，造成工民建工程施工造价管理不能发挥其实际的作用。本文就工民建施工过程中的造价控制进行浅析，使工程项目能够达到预期的目的。 　　关键词：工民建 施工造价 控制 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 　　前言 　　工民建项目最终的投资收益比，直接由工程造价控制来决定，做好造价控制是必须落实的一项工作，此项工作在新时期，对于各建设单位的发展具有更高的影响。因此，工民建项目参建单位必须以自己所负责的项目为基准，立足于各项造价控制规定与原则，切实推动造价控制的不断完善。 　　一、工民建施工过程中造价控制的重要意义 　　工民建施工过程中的造价控制已经贯穿于整个施工项目的全过程，无论是在任何一个施工阶段，都起到了重要的作用，是施工过程中不可或缺的一个组成部分。据相关的资料显示，在整个工民建施工过程中的决策阶段和设计阶段，能够对整个施工的造价产生严重的影响，能够到达整体比例的50%以上。但是在施工阶段以及施工阶段之后的竣工阶段、验收阶段、交付阶段等等对施工造价的影响不到整体的25%。从这一数据能够看出，对于工民建施工过程中造价控制主要是体现在施工过程中的决策阶段和设计阶段。控制施工过程中的造价，不仅仅是为了防止在投资的过程中出现高于预计投资的想象出现，还是为了能够有效的促进施工单位、设计单位等的人力资源、物力资源和财力资源得到充分的利用，最终能够得到最大限度上的经济效益和社会效益。 　　对于工民建施工过程，一般情况下所涉及的层面是比较多的，进而会出现各式各样的影响因素，比如对施工周期长短的影响、对材料设备价格高低的影响、对市场供求大小的影响等等。所以，要提高工民建施工的质量和效果，就要真正的发挥出造价控制的效果，科学合理的进行造价控制，发挥出投资的效益能力，使整个工民建施工过程中得到有效的资金控制。 　　二、有效控制工民建工程施工造价控制与管理的措施 　　工民建工程施工造价管理是贯穿于整个工程项目的全过程中，在工民建工工程施工过程中进行严格的造价管理不仅是为了有效降低工程施工中的各种费用，而且也能对工程设计单位、施工单位的各种资源进行优化配置，从而提高资源的利用率，提高工民建施工企业的经济效益。 　　1 对相关合同进行研究 　　目前我国国情而言,在民用建筑合同签署过程中,通常有以下合同形式: 成本加酬合同、固定价格合同和可调价格合同等。在签订第一种合同的过程中，要明确合同价款有成本和酬金两部分组成，需要招投标双方通过协商确定；在签订第二种合同的过程中，要明确招投标当事人可以在合同中商定合同价款所包含的风险范围和风险成本的计算方法，在预定的风险范围内的合同价格不会调整；在第三种合同签订过程中，能够明确此合同在实施过程中招投标双方有协商和调整的余地。 　　2加强对招标文件的重视 　　在工民建工程工程招标文件中会对工程的各种施工规范以及工程的施工方案进行明确的规定，而施工方案与工程费用等都有一定的联系，所以需要在施工中要对招标文件进行研究，对其中的所有内容进行全面的掌握，因为在招标文件中施工规范是不能改的，但是施工方法的使用是比较灵活的，所以要将重点放在对工程施工技术的改进中，对于工程施工中有可能因为实际情况不能实施的工程施工方法要及时提出相应的整改方案，从而保证在工民建工程中能使用合理的施工方法，减少施工中的各种费用。 　　3 对审核工程施工图纸预算 　　工程施工图纸是进行施工的基础，从施工图纸中我们可以估算出工程的造价，为了有效控制工程造价，要对施工图纸进行严格的审核。根据施工图纸估算出工程造价，然后根据施工现场的情况算出施工中实际的工程造价，并且将两者进行比较，如果实际工程造价比预算工程造价要高，那么就需要对施工图纸进行更加深入的研究，找出其中存在的问题，进行相应的修改，保证整个工程施工造价的合理性。 　　4对施工中材料设备的造价控制 　　在工民建施工中要对材料和设备中的支出费用进行严格的控制。从材料费用的控制中来说，首先需要对工程施工标准进行研究，根据工程的实际情况选择合适的材料，不能在材料购买中一味追求高端。其次，采购人员要对建材市场中的情况进行全面的了解，货比三家，选择出质量较好，而且价格较低的供应商供应材料。最后，改变以往的材料采购形式，选用招标的方式进行，在对投标企业的资质进行严格审核的基础上，选择报价较低的投标企业，通过这种方式不仅能使材料的质量得到保障，而且也能有效降低材料的费用