前期物业服务协(上传).docVIP

PAGE PAGE 1 住宅小区前期物业服务协议 甲方： 乙方： 身份证号： 乙方名下物业：小区 座 号房 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同时》，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议： 第一章 总则 第一条 为维护小区全体业主、使用人的合法权益，明确各自的责任和义务，确保小区管理和运作顺畅，建设一个环境优美、文明、高尚的住宅小区，现根据《物业管理条例》、《物业管理办法》等法律法规规定，并结合小区的实际情况，特制定本业主临时管理规约。 第二条 本业主临时管理规约对小区全体业主、使用人、开发商及物业服务企业均有约束力。如使用人未履行应尽义务和责任，则其业主必须代为承担、履行。 第三条 本业主临时管理规约采用如下定义： 小区 指某住宅小区，包括小区内的房屋及其附属的设施、设备和相关场地所构成的区域。 开发商 指“XX”。 物业服务企业 指接受开发商选聘在小区内从事物业服务的物业公司，即“XX”。 物业服务中心 指物业服务企业在小区内设立的具体负责小区物业服务的机构。 业主 指在小区内拥有物业的所有权人。 使用人 指小区物业的承租人和实际使用物业的其他人。 住户 指在小区内居住的居民，包括业主、承租人和实际使用物业的其他人。 公共场地 指小区内根据规划设计及物业管理有