宣讲人陈世聪主办处室人力资源处工程督导处-深圳建筑工务署.PDFVIP

宣讲人 ：陈世聪 主办处室 ：人力资源处、工程督导处 C o n 一 培训的目的 t e n t 二 渗漏质量通病及其防治 s 三 建议 一、培训的目的 本次培训主要围绕以下几个问题： 一、防渗漏工作的核心是指什么？ 二、房建工程中的主要渗漏现象有哪些？ 三、楼层截排水系统的设置 目的是什么？有哪些主要措施？ 培训很贵，但不培训更贵 ！ --松下幸之助 二、渗漏质量通病 及其防治工作介绍 质量通病分析 防渗漏工程 01 02 混凝土裂缝预防措施 03 04 楼层截排水系统做法 质量通病分析 总体来看，第一季度质量房建项 目检查共发现2497条问题， 出现土建问题1919条，主要集中在质量通病上，市政项 目检 查现场共发现质量通病问题112项。 质量通病分析 01 全国房屋质量问题分布 成品保护 材料和设备 工艺工法 （施工缺陷和 质量通病占比七成以上） 数据来源 ：中国指数研究院 质量通病分析 02 质量评估情况 房建项 目 本次参评项 目综合得分为82.13分， 2017年1季度、2017年2季度、2017 年3季度、2017年4季度，项 目整体 趋势平稳，略有下降。 质量通病分析 02 质量评估情况 房建项 目原因分析 1.个别项 目为旧改项 目，项 目管理人 员对于质 2.对于后续影响交付的质量问题未引起足够重 量重视程度不够，未能按照新建项 目质量标准 视，导致后续实体质量出现渗漏、空鼓、开裂 执行，原设计缺陷或质量隐患依然存在，未采 等现象，管理未落实到实处。 取相关解决措施。 原因 分析 4.项 目管理人 员质量意识不强，对于施工工艺 3.粗放式管理，装修工程不能做到精益求精， 标准要求不明确，现场过程检查程序不严格， 细部做法缺失，优秀工艺做法未进行有效推广， 质量把控不到位。监理联 系单中屡次出现的问 通病问题未有效解决。 题无有效应对措施，未能做到举一反三，治标 不治本。 5.节后复工人 员 大部位为新到 岗