项目决策阶段的工程造价管理知识分享.pptVIP

【案例】投资估算编制示例 某勘测设计院在院区内修建新办公楼17000m2，初步按1幢13层框架式钢筋砼结构标准修建。施工现场地处市中心，场地平坦，地基良好，交通顺畅，现场施工条件具备。 投资估算费用： （1）建筑安装工程费用：根据房屋结构及标准，结合当地造价水平及市场状况，按单位指标估算法进行估算。 1）建筑工程费用：按每平方米造价1500元计， 建筑工程费用估算值=17000 m2×1500 元/m2=2550万元； 2)建筑安装费用：按电气照明工程：50元/m2，管道工程：30元/m2，弱电工程按30元/m2，通风空调系统工程按50元/m2，消防工程按20元/m2。 建筑安装费用估算值=17000 m2×（50＋30＋30＋50＋20）元/m2=306万元 3)室外工程：包括道路、绿化、化粪池、排污管、各种管沟工程以及水、电等配套工程费用。按建筑安装工程造价的10%计。 室外工程估算值=（2550＋306）×10%=285.6万元 建筑安装工程费用=2550＋306＋285.6=3141.6万元 （2）设备及工器具购置费：考虑中央空调系统，办公自动化系统及火灾自动报警系统等的设备购置，估算费用暂为1000万元； （3）工程建设其他费用： 1）土地使用费：由于办公楼为原址上修建，故土地费用不列。 2）勘察及设计费：按工程费用的2%暂计 勘察及设计费估算值=3141.6×2%=