加坡建筑业市场分析解析跟前景展望.docVIP

加坡建筑业市场分析及前景展望 国际经济合作　　 刘国玉　　 1997.09 本文介绍了新加坡的基础设施良好，有利于房地产业发展，也介绍了1996年新加坡建筑业的特点和我国公司在新加坡开展承包工程的情况。 　　新加坡是亚洲四小龙之一，人口310万，面积641平方公里。其经济主要由制造业、金融与服务业、商业、交通与通讯业及建筑业组成。近30年，新加坡的经济一直保持高速、稳定的增长。90年代以来，其年经济增长速度高达8％以上。随着经济的飞速发展，新加坡建筑业从70年代起开始迅猛发展。 　　 建筑业作为新加坡五大经济领域之一，在过去的5年中，其产值平均每年占国民生产总值（GDP）的75％。1989年以来，随着新加坡经济的发展，除了1993年和1995年以外，建筑业都取得了双位数增长，过去5年的平均增长率达14．6％，合同总额自1994—1996年分别达120亿、160亿和188亿新元。过去10年，新加坡房地产价格不断上涨，办公楼平均每年增值14％；私人房地产每年增值17％。 　　新加坡的基础设施良好，有利于房地产业发展。 　　———新加坡与本区域经济发展良好。1986年以来，新加坡每年经济增长率近9％，预计未来数年内的增长率可达5％—7％； 　　———新加坡是区域商贸和金融中心，对房地产市场起了各种积极的推动作用。 　　———新加坡政府制定了长期性的土地发展计划，且配以发展