沈阳酒店市场分析解析.ppt

- * - 附件： 案例分析 酒店基本信息 酒 店 名 称：沈阳洲际酒店 酒 店 档 次：挂牌五星级酒店 地 理 位 置：和平区南京街208号 距沈阳仙机场22公里，30分钟车程 所 属 商 圈：太原街 开 业 时 间：2001年4月 管 理 公 司：洲际酒店集团 酒店规模设施: 24楼层 297套客房 标 准 间 价 格: 报价—— 720元/天（加15%服务费，含双早， 宽带上网50元/天） 协议价—-550元/天（含双早，宽带上网50元/天） 年 均 入 住 率：70% 入住客人特征：国内客人占70%，国外客人中以韩国、日本和欧美 客人为主 沈阳洲际酒店 根据以上对沈阳高档酒店整体以及区域市场的研究，目前还未出现与本项目业态组合相似的综合项目作为本项目的直接竞争对手。在市场表现中，沈阳洲际酒店和商贸饭店分别是目前区域内甚至是沈阳市内五星、四星级酒店中入住率表现最好的项目，且在高档酒店中口碑很好。因此我们将对它们进行详细的分析，以达到给本项目借鉴的意义。 - * - 酒店客房情况 客 房 类 型： 高 级 间 ：面积:31平方米，楼层:4-19层，大床， 协议价: 560元/天，含单早，上网50元/天 豪 华 间 ：面积:43平方米，楼层:4-19层，双床/大床， 协议价: 620元/天，含单早，上网50元/天 行 政 间 ：面积:43平方米，楼层:20-24层，双床/大床， 协议价: 720元/天，含单早，上网50元/天 高级套房：面积:56-75平方米，楼层:4-19层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 行政套房：面积:56-75平方米，楼层:20-24层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 公寓套房：一室一厅 面积:56-75平方米，楼层:11-12层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 两室一厅 面积:100-180平方米，楼层:11-12层，双床/大床， 协议价： 1400元/天，含双早，上网及市内通话免费 其 他 配 套： 餐厅：5个（洲际咖啡厅、明日酒吧、麟德中餐厅、隆巴迪西餐厅、 日本京桥铁板烧餐厅） 宴会及会议厅：6个 象牙厅——最多可容纳350人，净高3.6m 钻石厅——最多可容纳50人，净高2.4m 多功能厅—最多可容纳120人，净高2.4m 红、蓝、黄宝石厅—最多共可容纳90人，净高2.4m 停车位：150个 商务中心、哈特比健身俱乐部、高尔夫练习场、桑拿浴室、室内游 泳池、美容美发室等休闲娱乐场所 - * - - * - 优势： 洲际集团是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有55年国际酒店管理经验。其知名度高，服务质量有保 证，易得到大、中型企业以