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恒泰国际商业广场说辞 【城市发展优势】： 【昆山】： 昆山市总占地面积921平方公里，常驻人口280万，地处江苏省东南部、上海与苏州之间，北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界，由苏州市代管。东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面积927.68平方公里，其中水域面积占23.1%。昆山是中国大陆经济实力最强的县级市，连续多年被国家统计局评为全国百强县之首。2010年9月，昆山与维也纳、新加坡等5个城市一起获得该年度的联合国人居奖。 昆山是中国大陆经济实力最强的县级市，连续多年被国家统计局评为全国百强县之首。近年昆山还凭借雄厚的综合实力蝉联福布斯中国最佳县级城市第一名。昆山交通便捷、教育发达、国际化水平高。2011年昆山全市完成GDP达2530亿元，按常住人口164万计算，人均GDP相当于23000美元，按全市户籍总人口71.13万人计算，人均GDP相当于56000美元，财政收入600亿元，一般预算收入200亿元，工业总产值8000亿。现已有5000多家外资企业落户昆山。 【陆家】： 陆家镇东望上海浦东新区、西邻苏州工业园区、紧靠昆山经济技术开发区，离上海虹桥机场仅30分钟的车程。陆家有着明确的定位，那就是积极呼应昆山开发区东扩、吴淞江工业区开发建设、昆山建设几个城市副中心的机遇，打造昆山城市副中心、昆山市经济重镇的地位、确立工业经济重镇的地位。 项目位于昆山市陆家镇的合丰商圈，有1000多家外资企业位于陆家镇，注册外资达到18亿美元，注册民资达64亿元，陆家评级综合实力被誉为江苏省百强县17位。 【区域优势】： 项目所处的合丰商圈达到昆山市政府，城南商圈，花桥商务中心，仅需10-15分钟的路程，陆家镇最大的商务物流中心——白杨湾物流，就位于项目的斜对面，陆家镇所有企业的物流中转都经过这里。发达的物流业也使陆家成为连接昆山、上海的重要枢纽，并带动周边经济可持续性发展。项目四周被陆家工业园区包围，拥有国内外大中型企业单位1000多家，职工超过200000人，这是非常巨大的商业潜力。 【交通优势】： 在建中的地铁11号线延伸段花桥体验站，距离本项目仅10分钟的路程，往东5分钟即是沪宁高速的路口，沪宁高铁、京沪城际高铁花桥站，距离本项目仅需5分钟的路程，并且项目门前就有多条公交线路，通往昆山市中心，花桥各个方向，便利的交通为项目带来巨大的人流量，真正实现了与上海的无缝对接，为本项目创造了无限的升值空间。 【项目优势】： 恒泰国际商业广场创造了数个陆家镇第一：陆家镇最高的建筑、陆家镇第一座圆柱式建筑、陆家镇最完善的休闲娱乐中心。这个项目将成为目前陆家镇最具规模与特色的高尚酒店社区，引领陆家镇的发展潮流，带动周围经济的一体化发展。项目同时也是目前合丰商圈中唯一集餐饮、娱乐、休闲、酒店、购物等为一体的综合商业体，这将促使陆家商业业态进行全面的升级。 【业态优势】： 项目位于昆山市陆家镇金阳西路与黄浦江路的交汇处，方位是坐北朝南的，总建筑面积10万方，分为三期，一期为两栋高层住宅，入住率100%，二期为10层高的酒店式公寓，目前已销售完毕。现在正在进行销售的是项目的三期，分为ABC三个区域，A区共有5层，1层为是时尚百货，主要经营箱包、皮具、服饰等，2-3层为酒店配套餐饮，4-5层是酒店精品商务套间。B区共3层，1-2层为中型卖场（已有苏果、华联等商家在谈），3层为休闲娱乐业态（如KTV等）。 C区为标志性建筑21层的酒店（已正式与维也纳国际酒店签约），10-21层为精装酒店套房。 【品牌优势】： 江苏恒泰投资集团是江苏知名的房地产行业投资集团，旗下有昆山佳宏房地产发展有限公司、昆山佳茂缘置业有限公司、昆山佳茂缘商业管理有限公司等十二家子公司，业务范围涵盖房地产开发、销售和物业管理等，在商业地产方面也多有涉及，并取得了良好的业绩和口碑； 维也纳酒店是国际知名精品连锁酒店，在上海的陆家嘴、世博园、松江新城等地都有分店，我们可以看到，无论是陆家嘴、世博园还是松江新城，这些地方都是代表着最近十年上海发展的轨迹和方向，也是经济发展最快、商业地产价值提升最高的地区。如今，维也纳酒店已正式签约项目，并作为项目主力商户入住。 【项目基本情况】： 投资商：江苏恒泰投资集团有限公司 开发商：昆山佳茂缘置业有限公司 全程营销代理：上海鑫军投资有限公司 物业管理：昆山名湖物业管理有限公司 经营情况：项目为十年无忧托管经营，十年回报率达73%，前三年回报率分别为5%、6%、7%，共计18%将从首付款中抵扣，后七年为7%、7%、7%、8%、8%、9%、9%，十年后可由担保公司担保，100%回购。 体量和商铺数量： 区域 商铺数量 体量 A、B区 159套 15076.11平米 C区 141套 11623.59平米 总计