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上海早晨营销成功案例 “上海早晨”，位于浦东杨高路蓝村路口，与世纪广场、小陆家嘴遥遥相对，为近8万平方米的花园社区，周围金融、商务、房地产、娱乐、餐饮业云集，形成了这一地区鲜明的特点。但由于该楼盘入市较早，开发周期较长，且非现流行的板式结构，周边楼盘竞争激烈，因而早期的市场推广应该是失败的，是业内俗称的“死盘”。 　　蝉联两届“金桥奖”的上海房产经纪企业中天行在代理“上海早晨”时，创造性地提出了“100得房率”的全新销售理念，使客户彻底告别了对购房面积雾里看花的时代，进入了明明白白购房的全新境界，这一举措得到了消费者的充分认同和市场的热烈追捧。“上海早晨”开盘当日订出40余套，并创下了连续热销的局面。 “100得房率”出笼的背后 　　中天行房地产顾问有限公司总经理姚鸿光说：“上海早晨”是我们接手项目后新定的案名，它有几重含义：一是这一项目地处浦东，早晨的阳光最早普照；二是早晨意味着新的一天的开始，也预示着该项目将以崭新的面目进入市场。 　　案名定好后，就要考虑它的市场切入点。“上海早晨”面临的问题是：入市较早，开发周期较长，非现流行板式结构，周遍楼盘竞争激烈，从以前的推广得出的结论是，如果以市场惯用的营销手法，很难以启动市场。 　　另外，该项目本身并没有问题，由美国建筑师设计，规划超前，房型别致；50％以上高绿化率、80米超大幢距；先进智能化安保，配置豪华大堂、全进口三菱电