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专业市场宁夏银川塞上文化城项目营销推广案(信建行)20
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塞上文化城项目营销推广
塞上文化城项目营销推广
第一部分 产品分析与功能定位
1. 产品分析
1.1. 产品背景
银川市是宁夏回族自治区首府,是全区经济、政治、文化、交通、信息的中心。作为全国历
史文化名城,银川市素以“塞上江南、西部明珠”之美称闻明中外。
宁夏五十大庆的重点建设项目共有 13 项,正在不同的“进行时”过程中,建设热度搅热今
冬银川。其中 2008 年主要推进的塞上文化城(以下简称文化城):它的设计突出了中国古代建筑
风格,东、中、西工程包括沿北京路建设的民族特色小吃店、茶座、笔墨纸砚经营场所,规划设
计了 10 座小型四合院建筑。西侧紧邻的艾依河将作为水系带和建筑物相互映衬,形成水城一色
的仿古建筑景观。文化城建成后,将成为集文化、休闲、旅游等功能于一身的公众场所,全力打
造塞上文化城。
1.2 地理位置
宁夏,是中华民族的重要发祥地之一,也是多元文化汇聚之地。农耕文化、草原文化在这
里共生,丝路文化、移民文化、伊斯兰文化在这里交融,史前文化在这里大放异彩,塞上江南的
独特景观令人称奇……所有这些,都成为宁夏的宝贵资源。
“塞上文化城”位于宁夏银川首府市金凤区中心,新区三管两中心艾依河水系西侧、北京路
与上海路之间,与拉普斯森公园隔北京路相望,是集古玩、字画、奇石等文化收藏品及文化用品、
民间艺术、民俗文化展示和交易为主体功能的综合性文化经营载体,总规划建筑面积 59200㎡,
框架结构,其中中区建筑面积为 20255 ㎡的,15栋、1 — 3层的仿古建筑已完成土建主体。
1.3 建筑规划
1.3.1 建筑风格
塞上文化城整体造型采用了中国传统建筑的形式,力求创造出富于自身独特魅力的建筑形
象,使之成为银川市最引人注目的建筑群。本组建筑高低错落,层次分明,形体组合丰富,气势
恢宏,建筑的细部处理手法简洁流畅统一。规整的建筑格局具有强烈的群体气势和震撼力。
1. 3.2 建筑平面设计
中区 1-15 号楼均采用柱网开间为 4 米局部 6 米,进深为 4 米或 8 米的联营商场内连续排列
商铺方式,一层外廊净宽为 2 米,二、三层局部采用外廊连接并设置若干疏散楼梯间。
共 52 页第 1 页 2/10/2008
塞上文化城项目营销推广
东区四合院主要采用 4米行业 4.2米开间;7.5 米和6.6米进深。大部分分为两层。
本建筑主体高度 18.1米,建筑层高为 3.9 米和 4.2 米。
1. 3.3 原建筑结构与功能运作
依据功能与实施顺序要求,本规划设计计划分(中区和西区)为该文化城商业街以文物、字
画、古玩零售街区,沿北京路一侧为特色餐饮;(东区)为接待区主要为政府和大型企业接待区,
其中功能要求具有:餐饮、娱乐、接待和住宿等。
如图所示
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