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万科房地产活动策划 　　篇一：万科地产真情答谢系列活动执行方案 　　浓情十二月——万科地产真情答谢系列活动执行方案  　　? ? ? ?  　　目的：答谢关心、支持万科的客户，让客户分享万科地产一年的成果，感受来自万科的回馈，体现万科地产的人文关怀情感  　　活动期：11月底—12月整月（可延至1月份年前）  　　受众范畴：全体业主、会员（重点关注：忠诚客户；幅射：普通市民消费者） 活动内容：  　　一、向全体业主、会员邮寄答谢函（卡），表达万科地产对客户支持的感激之情；  　　二、向全体业主、会员赠送万科利是封（每家每户及会员：具备一定实用性、传播性、可长期使用并形成传统）；  　　三、万科广场大家唱（演员待定） 　　四、组织业主分批进行短途徒步穿越或登山活动； 由物业公司出具方案、并具体组织；万客会配合 【活动主题】：热爱自然、享受生活 　　【活动时间】：XX年12月底至XX年1月初 【活动形式】：  　　1、 东西涌徒步穿越 2、 桔钓沙海岸线穿越活动  　　【活动主题】 海岸穿越、体验阳光浴！ 日程：  　　说明：  　　1、报名仅限为年龄为18--45岁的万科各社区中青年业主朋友，身体健康，擅长远距离步行，考虑安全，不允许小孩随同；  　　2、考虑安全因素及保证活动效果，每批参与人数不宜过多，暂定40人。  　　五、组织业主分批前往广州四季花城垂钓活动； 由物业公司出具方案并具体组织、协调，万客会配合 【活动主题】：悠游垂钓广深行 【活动时间】：XX年12月4日、5日 【活动地点】：广州万科四季花城  　　【活动形式】：垂钓活动  　　【具体安排】：  　　路线：上午9：00各社区出发——11：30广州四季花城——用中餐——15：30返回——18：00抵达深圳 日程：  　　六、组织业主分批红树林观鸟节活动；  　　由物业公司出具方案并具体组织、金域蓝湾管理处负责与红树林管理处协调，万客会配合  　　【活动主题】：第三届万科业主红树林观鸟节 【活动时间】：XX 　　年12月11日——18日 【活动地点】：红树林鸟类自然保护区 【活动形式】：组织万科业主分批前往观鸟 　　【具体安排】：  　　时间：每周六、日上午10：00——12：00，下午14：00——16：00 路线：万科社区——红树林公园——红树林观鸟屋 内容：  　　1、 红树林公园自由活动；  　　2、 分批（30人/批）集中前往红树林观鸟屋；  　　3、 观鸟现场设固定望远镜一台，并邀请深圳市观鸟协会专家进行现场讲解。 日程：  　　说明：  　　1、 据红树林主管部门规定，每批进园观鸟的人数以30人为限，预计参观时间30分钟/批。  　　参考以前组织业主的观鸟活动经验，观鸟最佳时间为退潮后；且由于单纯设置观鸟活动会比较单一，且业主全部集中到门口等候也容易引起业主意见，故先安排部分业主前往红树林公园游玩，再按批次集中乘车前往观鸟屋。（红树林公园至观鸟屋不到十分钟车程）；  　　2、 观鸟效果要依据天气、海潮情况及一些人为无法确定的因素而定，且观鸟屋离观鸟处有  　　一段距离，因此建议设置一个固定望远镜，供业主使用；同时邀请相关专家进行现场讲解，容知识性和趣味性于一体；  　　3、 据蓝湾管理处介绍，前往观鸟屋需提前申请，因此以上日程安排可能会有临时变动，具  　　体以实际情况为准。  　　七、文艺演出赠票活动（针对高星级会员、忠诚客户）；  　　针对高层次家庭客户：中央歌剧院新年音乐会（1月3日，约1190座、深圳会堂） 针对高层次家庭客户：贺岁喜剧《阳台》（陈佩斯）（1月初，约1190座、深圳会堂）  　　由万客会与物业公司共同出具赠票分配方案、万客会负责戏院现场包装宣传品设计制作、 　　八、给入伙10周年的小区（天景、威登、荔景、万景）捐赠社区文化活动经费（每社区5万元）； 　　由物业公司负责了解各小区的需求，制订活动经费使用方案 ?  　　宣传：  　　公共媒体：  　　? 电台答谢广告及答谢月相关信息预告宣传 ? 活动后续晶报个版软文 ? 其他媒体软文报导 　　二、 　　内部传播  　　? 印制直邮小册子、社区海报、社区公告栏 ? 万科内、外网的网络宣传  　　由万客会负责设计、制作相关宣传品，物业公司协助张贴、投递；由万客会负责网上宣传 　　? 　　整体预算： 　　一、　　篇二：万科房地产策划全流程 　　万科房地产策划全流程 前期策划的整体流程  　　1、市场分析  　　2、市场预测  　　3、收入、成本、费用预测  　　4、财务评估  　　5、敏感性分析  　　6、盈亏平衡分析  　　7、风险评估  　　一、可行性研究