辽宁盘锦亿居新城项目营销策划_88p_理念行销.pptVIP

建 议 关于多层及小高层户型配比的建议 2009年1月1日至4月6日来访需求面积情况 总结 1、从本案项目客户来访情况来看，客户需求面积以100平米以下面积段为主。占总体来访客户的80%以上，可见本案一期产品对刚性需求客户吸引力较强。 2、从需求面积段来看来访客户多属于中低端客户群。说明了本案产品对高端客户吸引力不强，目前的市场上的高端客户对本案认可度不高。 建 议 关于多层及小高层户型配比的建议 通过来自市场的启示及本案前期项目客户来访情况，理念对本案二期、四期产品的多层户型配比如下： 10% 70% 20% 配比 100—130平米 80—100平米 60—80平米 面积段 三居 二居 一居 户型 注：主力户型为100平米以下，将市场上90平米的面积段有所提升，可在一定程度上提高产品定位，配以少量100——130平米以上大户型满足对面积有更大需求的客户群。 洋房篇 建 议 关于产品户型的建议 为提高洋房产品销售率， 建议多参考成功案例：沈阳宏发三千院、万科情景洋房 洋房户型 建 议 关于产品户型的建议 洋房产品的具体户型建议 （1）一层、二层：一跃二产品，从市场在售情况来看，一跃二产品销售率远远高于其他户型，再在加送半庭院及半地下室。具体参考户型：沈阳宏发三千院一跃二户型。 （2）三层：配以90平米小户型产品，