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房建工程管理剖析 　　摘 要：近些年来，我国的科技水平迅猛发展，经济水平也齐头并进，房屋建设工程更是成为了当今社会最关注的问题之一。伴随着人民生活水平的不断提高，居住的环境，房屋的质量也成了房屋建设工程需考虑的重要因素。众所周知，房建工程的施工质量意义重大，它关系到人民的生命财产安全，更是对我国经济水平的发展具有重大意义，所以为了确保工程的质量与安全，首要的任务就是要做好房屋建设工程的管理工作。 　　关键词：房建工程管理；经济效益；影响因素 　　前言 　　生活水平的日益提高，自然促进了人民对生活品质的追求。房屋建设不再像从前那样，只单单追求速度和规模，当下，人们更在意的是房屋建设的整体规划、周围环境和房屋质量，这关系着人们的生命财产安全，更代表着一个企业的信誉，也影响着国家的经济发展。根据有关部门相关调查显示，房建工程每一年都有接近半数的工程质量无法达标。工程品质如此低劣，无疑给人们的生命安全埋下了巨大隐患。房建工程管理工作能否做好，可以说间接关系着人民的生命安全。它不仅是对房建工程的管理，更是对房屋质量优劣的监督。 　　为了响应城市规划的要求，就需要满足人民日益增长的物质和文化需要，这就需要按照城市规划的要求进行房建的规划和统筹。本着“绿色、节能、减排”的要求，保证施工质量，满足城市规划的多样性。这些方方面面都需要房建工程的管理者进行合理策划，最终保质保量地完成整个工程。文章就这些问题，对房建工程的管理工作做出了细致的分析。 　　1 房建工程管理的现状 　　房建工程管理工作相对比较复杂，具有系统性和复杂性的特点。想要管理好房建工程，这就需要配备专职的管理人员，做出一份完善的生产规范，并在此规范下进行工程管理的指导监督工作。想要将房建工程企业的管理工作彻底提升，就必须从这一点做起。在一个新的高度上，达到规范化、科学化、标准化的理想状态。 　　为了满足人们对房地产越来越大的需求，房建工程建设的施工速度越来越快，产量越来越高。一些房建企业对质量安全的认识不够，根本没有完善的工程管理制度，这导致房建工程施工中频繁出现事故，施工现场十分混乱，房屋质量大幅度下降，甚至无法达到我国房屋建设的质量标准体系。管理不到位，施工混乱，环节漏洞百出，施工人员综合素质较差，技术水平不高，这都严重影响了房建工程的质量，也是房建工程管理的极大疏忽。根据这些现状，可以总结出房建工程管理出现问题的主要表现为：管理制度不完善；施工人员技术水平低，安全意识差；选材偷工减料；欠缺对施工进度的整体规划。 　　2 房建工程管理解析 　　2.1 房建工程的进度管理 　　房屋建筑的管理是建筑工程管理的重要部分，首先要统筹全局，做好整体的规划，主动完成整个工作链接。这需要按照具体的实际情况，做出有效的工程计划，这样才能够按部就班的开展工程，一步一步解决问题，完善工作。在建筑工程的建设过程中，通常会出现一些外因和内因影响到建设工程。在施工开始之前，就需要把内在的和外在的原因都考虑进去，根据实际施工的情况，具体问题具体分析解决，从而全面掌握整个工程，获得较高的效益。各部门之间施工的进度会各有不同，这就需要结合实际情况，科学合理的安排工作。在施工的过程中还需要考虑一些未知影响因素，遇到这种情况就需要管理人员合理调整时间，根据实际进度来安排施工，最终确保每个环节都能够按预期完成。在机械设备的调配使用上，不能马虎大意，出现问题要积极解决，绝不拖沓。定期制定计划表，精确到每周，每月，在规定的时间里有相应的任务，要保证任务如期完成，为接下来的工作保留充足时间。 　　2.2 房建工程的质量管理 　　建筑工程的质量和安全管理是不容忽视的重要问题，也是房屋建设能否安全使用的可靠指标。要按照一些发达国家严格的施工质量标准来严格要求自己，不断提升房屋建筑质量的要求，让我们的房屋建设工程有保障有信誉。在进行房建工程质量管理的时候，需要根据实际情况制定一套科学合理的质量检测标准体系，并严格按照标准执行。秉着“安全第一、质量第一”的原则，开发有效的检查机制，提高质量与安全监督系统。培训施工人员的专业技能，提高施工人员的整体素质。并将质量安全的理念灌输到他们平日的工作中，担负起高度责任感。 　　在建筑材料上更要严格把关。在施工当中，为保证建筑材料的高品质，就要将责任制落实到具体人员头上。管理人员要进行单位自检、项目抽查、和定期盘查。每个环节在检查时都要签字确认，以提高个人责任感。由于当前的材料市场产品良莠不齐，要按规定严格检测进场材料，更要严格鉴定质量保证书不全的产品。为了材料的安全可靠，还要将材料取样送检，获得真实可靠的检测报告。对施工过程也要监督防范。房建工程的质量安全不但关乎着企业的发展前景，更关系着居民的生命，问题一旦出现，后果不堪设想。所以，要高度重视房建工程的材料