1合肥禹洲项目前期总体营销策划_155ppt_荒岛.ppt

02号系列作品——报纸 02号系列作品——户外 02号系列作品——户外 02号系列作品——户外 02号系列作品——部分VI 02号系列作品——部分VI 报告回顾 策略定位原则 营销战术总纲 体验先行/营销制胜 领先性原则 、第一性原则 、多元性原则 所有营销围绕：“极大化营销”模式 导入/形象期 PR活动 入市/销售期 “代言人搜查令”——我的家园我作主 “笑看风云 大家论道” 橄榄型社区高峰会 “亲爱的city 我爱合肥”系列活动 持续/扫尾期 推介会/客户会/SP活动 概念树立：橄榄型社区 全面出击 引爆营销热点 样板段全面优化建议（样板房/商业街/主题景观等） 分期营销战术 本案目标人群 城市中产人群 推广风格 大盘气势/品质提升/项目优化 禹洲华侨城 政务区120万㎡恢宏城邦/橄榄型社区 我们的纲领定位 政务区120万㎡恢宏城邦/橄榄型社区 汇报结束/感谢聆听！ 上海荒岛 2008/04 * Step 1 Step 2 推广背景 禹洲华侨城是禹洲集团在合肥开发的首个项目； 在当地没有任何品牌积累的情况下，需要完成产品销售目标的同时也要树立有价值和影响力的公司形象； 打响在合肥房地产市场的第一炮； 建立当地民众对品牌认知度和信赖感。 总体思路 前期以户外为主，强势引爆市场，引发有效关注； 通过活动的开展，拉拢人气，吸引全民参与，带动企业形象的传递； 利用大众媒体的传播优势