村改造项目产品定位跟营销推广建议书销售策划方案计划.pptVIP

2012年上半年，邢台住宅市场成交量同比处于较低，但成交均价却相对稳定。 消费者的观望情绪初现消融。 在 2012 年上半年，邢台市区共涉及挂牌出让土地 1008427.896 平方米，约为1514.156 亩。其中，住宅用地约1077.104 亩，占土地 出让总量的71.14%。相对于购房者而言对住宅的舒适度、功能性以及性价比都有了 不同程度的提升，但邢台消费者的支付能力与意向户型的匹配程度较低，消费者所 青睐的户型价格超过消费者支付能力的现象较为普遍。 S-我们的优势在哪里？ 1、项目周边交通便捷，依守龙泉东大街，距主干道——新兴东大街3分钟生活圈； 2、项目周边具有较为成熟的配套设施，如医疗、银行、学校等； W-我们的劣势在哪里？ 1、项目所在区域不属于城市发展主方向，周边缺乏商业配套氛围； 2、项目属于旧村改造项目，手续与周期较为繁琐； 3、人们思想中的置业首选为桥西，而不在此东南区域； 客观来讲，项目所处的邢台市东南板块，不属于邢台主流发展区域，此区域内竞争楼盘的匮乏也表明了这点。在项目不占据先天的地理因素的前提下，若与2013年即将面世的众多楼盘相竞争，就必须扬长避短，展现社区规划、产品设置、户型把控、人文景观、园林生活等方面优势，给置业者描绘一幅真正适合人居的纯生活居住区，基于对项目情况的全面把握，结合建筑特征，提出一种水景都市的生活画卷，一个面向