淡市营销成功案例例子_深圳公园大地天珑郡.pptVIP

淡市营销成功案例——公园大地天珑郡 xx研究案例 项目基本情况介绍 位置与配套:位于龙岗中心城龙翔大道与吉祥中路交汇处，背靠189公顷龙城公园，周边天虹商场、岁宝百货等公共配套一应俱全，集优良的生态环境和成熟的公共配套于一体。 项目基本指标:项目占地36万，建筑面积82万平米，园林面积30万平米,住宅容积率1.66，物业形态包括Townhouse、洋房复式、小高层、高层等,分十期开发完成。 项目入市背景 供需关系----供大于求 龙岗中心城竞争激烈，在售楼盘有十几个，后续有中海，万科，深业等品牌开发商介入，供应呈现集中放大趋势。 由于距关内较远，交通不是特别方便，客户以中心城及周边镇区为主，需求有限。 项目入市背景 项目销售成果 项目成功的关键举措 目标：通过推售新品，引爆市场，掀起公园大地热销势头，二个月内完成2亿元的回款目标，为全年15个亿的目标奠定基础。 问题：推售什么产品？怎么推？如何定价？ 项目成功的关键举措 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 [关键字]： 淡市营销 [案例简介]： 利用推售策略,抢占市场空白,在一周内第一批新推单位完美售罄,第二批单位销售70% [案例适用范围]： 区域内呈供大于求的状况，在售项目多，后续推售量大 项目属于区域市场内的标杆产品，在售产品均价高出同类产品30%以上，并且为了保证项目形象，余量单位不能大