美丽朋城销售策划案(doc11).docVIP

, 美丽朋城销售策划案 胡奎 二00六年二月 美丽朋城销售策划案 一、项目简介 1、项目基本情况： 总建筑面积：28798.94㎡ 住宅面积：18835.80㎡ 商铺面积：5470.49㎡ 可销售机动车位：地下113个(4054.33㎡) 建筑密度：29.75% 绿地面积：2985.52㎡ 绿地率：30.49% 容积率：2.61 总户数：320户 主力面积：39-59㎡ 占地14.69亩，地块呈条状弧形 2、项目其它情况: 本项目位于贝森路与东顺路交汇处，三环路苏坡立交桥内侧，处于目前房地产开发较火爆的金沙和光华片区。项目西北面临三环路10000平米市政绿化带，周边现状除部分拆迁安置房外，空置土地目前已相继开发（上成生活馆、瑞通凯域、大庆皇冠花园、凯旋城）。 交通 靠三环路交通方便，一公里范围内有八条公交线路：13、17、32、35、78、84、309、512路。 治安状况 项目紧临苏坡乡派出所，治安状况良好。 购物与娱乐 项目500米内有大型农贸市场和北京西单超市，2000米范围内有红旗超市、互惠超市、麦德隆以及欧倍德建材市场； 海斯凯体育公园、天鹅湖公园、西郊艺术公园、贝森运动休闲广场。 医疗卫生 满地可医院、青羊