xxxx12泰安时代广场营销招商推广方案计划115459138.pptVIP

利用点一：大盘效应的信誉、实力、规模，包括推广与开发的大手笔； 以大带小，以小推大，不可无限制的利用大盘效应而忘记在小 的方面为大盘做推广积累。 利用点二：综合体影响力、关注度、市场力是地下部分营销过程中的主要利用点。 利用点三：在相对独立的基础上把地下部分统筹到整盘操作中，节省成本。 但我们必须通过周 密系统而务实的思 考来辨别我们所 面对的机会和资 源与限制条件，以 确保产品营销的 利润最大化和风险 最低以及长期运营 的成败。 1、周边市场需求 2、便于旺场 3、资金快速回笼，获得较高回报 4、便于后期管理 5、投资者更有信心 6、便于提升项目品牌 7、产品比较适合 泰城泰山，首席中央购物中心 （以城市为坐标，凸现城市与名山，将项目的定位拉到最高端） 城市中央，首席购物中心 （借用老商圈概念，引导新城市中央商圈） 招商销售—招商策略 招商的基本原则 第一基本原则 要维护购物中心的产业经营黄金比例。大多数业内人士都比较认同零售、餐饮、娱乐55：20：25的产业经营黄金比例，但是鉴于泰安的特殊市场环境，建议此比例优化为70：15：15。 自用型中小型商家，在商家充沛的情况下，要根据业种规划适当筛选。 第二基本原则 要维护购物中心的统一主题形象和