xxxx年杭州绿城金华御园营销方案计划推广提报103p.ppt

2012年2月是浙江“房价多米诺”效应的开始，中心地省会城市杭州；; 金华能独善其身吗？;3月的第一个周末，保集蓝郡率先作出价格调整，从2011年9月9500元/平米的均价调整到起价7300元/平米，均价8500元/平米；;2012年2月，全国100个城市住宅平均价格环比1月下跌，这已是连续第6个月环比下跌，跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。金华价格的跌幅位于前十位。;“跌”已成各地楼市的主旋律。;2012年3月5日召开的“两会”，基本奠定了今年楼市调控的主基调；;政策基调;在一片“降价潮”中，人们习惯了降价才购房，低开才买单。;如何确立本案的保值性价值;策略：绿城第一品级的物业价值 销售：多平台的客源拓展 口碑式圈层营销;促销政策;围绕着这一思路，我们将对市场导入绿城品牌与品质的系统性价值！ 2012，一切服务于销售，思考着力做好三件事—— 如何吸引客户进来？ 如何主动创建渠道营销？ 如何打动客户？;PART1--现状 SURVEY;PART1--现状 SURVEY;1.1 项目概况 ITEM SURVEY;1.2 推广回顾 PROMOTION REVIEW;在楼市大环境成交的历史低谷期，本案的销售成绩较为突出，综合项目的品牌影响力，获得“金华2011年最具影响力楼盘”的荣誉称号。;1.2.2 工程进度;1.3 客户分析 CLIE