【大学课件】物业管理项目的招标与投标知识分享.pptVIP

物业管理 ;物业管理招投标是房地产项目运行.管理市场化的 重要形式----关键是引入市场竞争机制. 3.1.1 物业管理项目招、投标概念 物业管理招标:是指开发商或业主管理委员会， 为即将竣工使用或正在使用的物业寻找物业管理 企业而制定出符合其管理服务要求和标准的招标 文件，向社会公开招聘，并采取科学方法进行分 析.判断，最终确定物业管理企业的(活动)过程。; 物业管理投标:是指物业管理企业为开拓业 务，依据招标文件要求,组织编制投标文件，并 将其递交给招标人的行为。 目的:是物业管理企业参与物业管理项目标的 竞争，以求通过市场的竞争,获得物业项目的管 理权的全过程(活动)。 -----是一种通过市场进行双向选择的行为. ---建立起一种新型的平等互利劳务的关系. ;;; 3.2 物业管理项目的招标程序与文件编制 ;;;北京某小区物业管理招标文件(样本案例)2;3.3.1 物???管理项目的投标程序 购买阅读招标文件 考察物业现场 制定管理方法及服务内容,并测算工作量 制定资金计划 标价试算 编制标书 封送标书;;;;案例分析:南京物业管理招投标效果分析 ;【案例分析】两次物业管理招投标的启示;