框架结构外墙渗漏防治措施剖析.docVIP

框架结构外墙渗漏防治措施剖析 　　【摘 要】文章分析了框架结构外墙渗漏的原因，并提出了相应的防治措施，值得参考。 　　【关键词】外墙渗漏；框架结构；工程质量 　　0.前言 　　由于经济水平的提高及抗震设防需要，绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构，同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖，目前在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等，这些新型材料具有重量轻，隔热效果好的特点，但由于在一些地区刚开始使用，管理人员及操作工人在施工中缺乏经验，因各种原因常出现外墙渗漏现象，造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。室内墙面变色发霉、起皮、甚至室内积水现象，给业主的使用造成不便及财产损失，影响使用功能而成为业主投诉的主要原因。 　　1.外墙裂缝渗水的主要部位 　　主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙那个部位。再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。 　　2.框架结构外墙渗漏的原因分析 　　2.1设计原因 　　设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺。新材料。新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法，必然导至施工成本的增加