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长江之家项目营销策划提案 广告目标: 地产销售阶段细分 二、市场分析 项目分析: 前期广告分析： 目标受众： 购买行为分析： 竞争环境分析： 竞争环境分析： 1、“江滨公共绿化工程将成为南京新十大景观” 2、“居家新热点：去长江边上安个家” 软文： 形式：“长江之家”已购房业主家中7—14岁儿童均可报名参加，除往返机票外，所有费用均由物业公司承担。 目的：沟通业主感情，创建良好的社区文化。 活动： “深圳之旅”儿童暑假夏令营 配合长江的活动 第二阶段（7月末——8月初）：重点诉求“德国灵感” 配发软文，赞助一个和德国文化主题活动（如音乐、画展）等，将“德国灵感”的概念深入人心。 平面广告： 表现一：“歌德以为回到了他的家” 德国著名作家歌德被长江之家所迷惑，美丽的建筑让他以为回到了祖国。 表现二：“我的家是包豪斯的梦想” 德国知名建筑学院包豪斯也为长江之家所折服。 表现三：“南京第一个**式房间” 以长江之家独有的德国式六边形房间诉求，以小见大，体现德国风格。 表现四：“外飘窗” 以长江之家独有的德国式外飘窗诉求，以小见大，体现德国风格。 软文： 1、“一丝不苟的普鲁士城堡” 2、“幽雅、温馨、恬静——一个长江之滨的德国小镇” 1、“‘长江之家’————” 赞助一个和德国文化主题