20040211东莞世纪城国际公馆2月商业部分销售方案计划.pptVIP

东莞市商铺市场调查 市调样本分布图 花园路 东城步行街 西正路 宏景 石竹 景湖 市调样本一览表 各样本比较 东莞市商铺市场总体评价 在售一手商铺供应量不多，其中又以住宅配套商业为主； 东莞商铺租赁市场十分活跃； 东莞商铺的投资回报率在4.2％～5％左右，南城区的商铺回报率在4.0％～4.5%之间； 商铺售价及租金以城区政府为中心向四周呈递减趋势，但回报率基本保持不变(4.5%)； 投资客户与商铺使用客户分离，用于自己经营的买家很少。 在售楼盘商铺市场调查 样本选择 景湖春天 宏景花园 石竹新花园 活力康城 中信新天地 在售楼盘商铺分布 宏景 石竹新 景湖春天 新天地 活力康城 景湖春天商铺 价格：均价20000 租金：均价70 年投资回报率：4. 0% 销售情况：95% 商铺描述：层高6.5米左右，进深10米左右，面宽3.5~5米，较少梁柱，销售速度很快，最近一批商铺于2003年10月推出。 售楼处 A1# A26# B1# B52# 金 树 路 东泰花园 A1#至A26#有13家在营业，经营类型包括装饰材料、布艺、副食店、音像。 B1#至B52#有11家在营业，经营类型包括装饰材料、药店、布艺、干洗、五金水暖、玻璃、超市（美宜佳）。 中国银行 景湖春天 阳光假日 怡丰都市广场 宏景花园商铺 价格：15000-19000 租金：55-70 年投资回报率：4.20% 销售情况：超