2010廊坊天地凤凰城总体营销方案计划.ppt

京津塘高速进行封杀： 建议在北京主站选择与我项目高端形象相符合的媒体，进行推广，可考虑印制高速计费卡。 廊坊主要高端人群出入场所进行资料派发： 可考虑设置设计印制廊坊与北京通用的2010版地图，作为项目宣传资料，能够使客户长期保存阅读； 北京周边高速公路： 通过路牌广告形式在“京沈高速”“京哈高速”拦截竞争项目客户； 北京东南区域高档会所直投： 瞄准北京低密度目标客群的聚集区域，采用精准的DM直投； NO4：全面到位的销售道具。 3D宣传片； 精神手册； 宣传海报；（廊坊、北京2个方向） 多套针对不同产品类型的折页； 楼书； 一套全面完整的户型手册； 开发商品牌及文化墙； 形成一套完整的现场销讲道具。 执行要点： 以产品手册的形式对各类产品的卖点和性价比进行剖析； 结合项目整体价值，对未来生活模式和人居价值进行阐释； 整体调性应力求国际化、高品位，风格清新、高雅。 NO5：方便、快捷的交通系统 京津塘高速 娄庄路（凤凰大道） 云鹏道 廊坊出口 104国道 大学城南门 大学城东门 嘉轩道（梧桐道） 和平路 本案 不论北京、廊坊都有着快速、便捷的联络线 对廊坊客户还是北京客户，公共交通问题都将成为我项目必须解决的问题； 现状：公共交通系统严重缺失 1、一个24H班车队 形式： 组建一个浩浩荡荡的车队，每天24小时，兵分几条线，不间断往返于项