天明国际森林公寓销售方案计划.docVIP

类别：方案类 天明国际森林公寓销售方案 一、销售策略 1、前期大量积累客户资源，按照政府规定，开盘集中爆发，快速销售 2、南楼北楼同步销售，以南楼为重点销售，北楼适当控制销售节奏，保证项目持续的热销； 3、开盘目标：开盘销售40%，约260套，其中南楼约180套，北楼约80套(2007年5月26日开盘，开盘方式另定) （一）定价 项目的定价参照郑州高楼楼盘，结合项目成本效益分析，本着市场预测的原则，制定科学的价位。 入市表现均价：住宅均价4300元/平米、商业用房均价5300元/平米 目标成交均价（最终）：住宅均价4500元/平米、商业用房均价6000元/平米 （二）郑州市代表性高档高层价位概况 楼盘 名称 物业 座落 总开发 面积 现销售阶段 价格及层差 销售现状 主力户型 周边配套 备注 正弘旗 农业路与东明路交叉 占地53亩 9月23日开盘 均价：约4000元 9月23日开盘出价格 每层价差50元