回民区地产项目营销方案计划.pptVIP

SWOT 位于回民区政府北面， 是回民区规划中，重点改造区域，规划为行政公务区，具有较大的发展潜力和升值空间 大型社区规划，可以通过自身的配套弥补生活配套项目 回民区政府对面的200亩的公园 项目规划的高品质产品与低价格所带来的高性价比 项目优势 周边卫生条件及环境较差 道路建设的滞后，公共交通也较差 周边学校的教学质量，影响了高要求客户的购房热情 目前仍属城乡结合部，居住人口混杂，人员素质参差不齐 生活配套较少， 周边没有医院等设施 人们对回民区的认识上的抗性对项目开发会有影响 项目劣势 SWOT SWOT 道路建设的滞后，公共交通也较差，影响居民的出行。 位置较偏，影响了人们对项目的认知 前期开发后，入住人群的基本生活配套要求将 打消人们对区域的不良看法是摆在我们面前的大问题 项目威胁 SWOT 提升性价比是突破市场阻力的最大机会点 建立较好的项目形象是未来开发的重要保证 未来该区域的发展是项目升值的强大支撑点，也会形成很好的升值机会 受到区政府的支持能够让消费者增加信任度 项目机会 叁 产品讨论 多数消费者预期购房的心理单价不超过2000元/每平方米， 消费需求 期望价格 总体上看，多层无电梯受到52.8%的潜在消费者的青睐 小高层也有较高的接受度 消费需求 建筑形式 从80M2以下至120M2均有相当比例的消费