个人购房贷款业务的法律审查幻灯片课件.pptVIP

个人购房贷款业务操作手册培训资料;重点是对主体资格证明文件的审查 （1）企业法人营业执照 审查内容包括： 营业执照内容与公司章程相关内容是否一致？ 经营范围是否合法？ 公司是否按规定及时进行年检 ？ 必须审查公司营业执照原件，或提供加盖公司印章（注明“与原件核对一致”）的复印件，必要时要在登记机关核实真实性。 （2）税务登记证 审查内容包括： 是否按规定及时进行年检？ 必要时要到税务机关核实公司是否欠缴税款？;（3）公司章程 审查内容包括： 是否为公司最新的章程？ 章程是否有股东签名？ 是否经过登记机关登记？ 章程内容有无违反法律、行政法规的规定？ 章程对法定代表人有哪些规定？ 章程对公司向银行融资有无特别约定，如有约定，是否按约定的条件或程序向银行提供有关法律文件？ 公司章程对担保有无特别约定？ 必须审查公司章程原件，或加盖公司印章（注明“与原件核对一致”）的复印件，必要时去工商行政管理部门核实公司章程的真实性。公司章程原件或加盖公司印章的复印件作为重要信贷档案保存。;（4）资本情况 审查内容包括： 公司的注册资本是否满足法律规定的最低限额？ 严格审查公司注册资本及实收资本是否真实？ 主要是通过审查验资机构提供的验资证明，核实实收资本到位情况，防止虚假出资或抽逃出资，并注意营业执照中的注册资本与公司章程的规定是否一致。 审查是否按公司章程的规定分期缴纳