房地产销售人员建筑基本知识.ppt

5、销售用图 效果图： 鸟瞰图：根据透视原理，用高视点透视法从高处某一点俯视地面起伏绘制成的立体图。它就象从高处鸟瞰制图区，比平面图更有真实感。 剖视图：根据透视原理，将建筑假想用一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面，将房屋剖开，所得的透视图。通常用于直观显示各层关系。 5、销售用图  室内效果图示例 5、销售用图 楼宇立面效果图示例 5、销售用图 景观效果图示例 鸟瞰图示例 5、销售用图 剖视效果图示例 5、销售用图 谢谢！ 3、面积计算 计算全部建筑面积的范围： ??? 1)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 ??? 2)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 ??? 3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 ??? 4)室内楼梯、楼梯间、电梯(含观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井、通风井、排气井等均按房屋自然层计算面积。 ??? 5)房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 3、面积计算 计算全部建筑面积的范围： ??? 6)挑楼、封闭的挑廊、封闭的阳台按其