房地产销售定价跟销售模式.pptVIP

1 谨呈：成都御景置业有限公司 【御景天街】 商铺定价及销售模式策略 Shops pricing strategy 2015年1月 2 御景天街公式总产值统计 层数 公示总产值 建筑面积 每层公示单价 1F 14820 4647.74 31886 2F 12470 6042.43 20637 3F 7010 5656.46 12393 4F 996 1107.02 8997 5F 672 896.64 7495 小计 35968 18350.29 　 车位 804 134个 6万 合计 36772 　 　 御景天街公示总产值为3.6亿元 3 1F 最高价 37106 最低价 28421 2F 最高价 25542 最低价 17262 3F 最高价 15649 最低价 10526 4 Part1 商铺定价策略 Part2 项目销售模式 Part3 项目自持建议 5 Part1 商铺定价策略 6 1.1 项目各层均价推导 7 价格制定原则 原则一、保证项目价值和利润相对最大化；同时保证商业部分实现最大可能顺销，2015年上半年实现清盘； 原则二、在对本项目运作策略思考的基础上，要考虑市场环境和公司财务需求，参照主流价格水平，综合考虑市场走势，建议 项目采取“稳中求进”的价格策略； 原则三、在合理空间范围内价格逐步拉升，相邻批次间价差不要拉的过大； 原则四、制