江夏中建龙城四期营销思路市场部分.pptxVIP

【中建龙城】四期营销思路沟通报告;目录;1、武汉房地产市场大数据 2、2016年度江夏区成交明细 3、江夏区年度成交户型分析 4、 2016年江夏区土地成交情况 5、重点竞品楼盘调研分析;区域市场调研－武汉楼市发展;区域市场调研－武汉大事件;区域市场调研－江夏区住宅成交情况;区域市场调研－江夏区住宅成交户型面积比;区域市场调研－江夏区土地成交情况;区域市场调研－江夏区土地成交情况;区域市场调研－重点竞品楼盘监控;区域市场调研－重点竞品楼盘监控;区域市场调研－重点竞品楼盘监控;亚展观点： 　　1、武汉楼市总体政策相对宽松，经历2015年多轮政策刺激下的加速去库存过程，武汉商品住宅存量大幅下降，2017年新项目入市机会适宜。 　　2、汤逊湖片区位于南光谷发展的边缘地带，光谷至民族大道沿线地王频现，带动片区价格飞速上扬，高价房促使部分购房客购房需求外移，引发汤逊湖片区购房加剧，片区后势发展强劲； ３、汤逊湖片区楼盘去化整体速度快，月度平均去化147套/月； ４、从产品供应看，片区项目均以绕湖排布，且销售节点均为中后期，后续市场压力缩减； ５、从在售项目推盘看，基本为小频次推盘，单次推盘量不大，单次推盘价格上涨明显； ６、从销售价格看，6月平均整体售价为7500元/ ㎡; ７、从成交面积看，三房相较二房去化速度快，三房市场接受度高。