合肥鸿路八度空间营销沟通方案计划_87p.pptVIP

虚实结合的立面处理，一定要体现建筑的现代感和品质感，从外观上就要力求全面超越目前区域在售项目，如阿奎利亚。因项目体量极大，开发周期十分漫长，强烈建议鸿路置业在首推物业的立面中采用品质较持久的面砖或者石材。（阿奎利亚和共和城一期立面出现大面积污染，严重影响项目的品质感，不利后续物业销售。） 实：砖红色/白色的外墙 虚：清透的玻璃 （一）炫之形 1、建筑立面的考虑 通过大飘窗、大阳台、大露台等建筑构件的设置，为立面带来丰富光影变化，亦能增强不少户型的附加值。 通过材质、色彩变化等元素的设置，塑造建筑立面丰富的层次感。 阳台、窗台为立面带来的丰富光影 材质、色彩搭配带来层次感 （一）炫之形 2、建筑细部的考虑 目前片区内的供给产品中，上市项目于园林营造方面确实下了大工夫大气力（见本文初始的项目调研部分），但销售情况却乏善可陈。这就说明，片区意向客户对于景观因素的鉴赏力或者认可程度，并没有我们想象的那么先进。至少，园林在中端项目的权重并不是决定性的（与半岛一号这样的中高端项目不同）。意向消费者对于房地产的认识，过多的集中在“价格”和“户型”这两点。关于消费者这样的心理认知，我们一定要重新认识、大力重视。 所以融景认为，景观设计方面，实在不宜与其他项目进行力拼，只要做到标准动作就足矣，不用耗费太多成本做高难度动作。否则不但有明珠暗投之嫌疑，更有可能让向来以“实用经济至上”的