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专业技术 知识共享
住宅小区
住宅使用说明书
住宅质量保证书
公司
前 言
尊敬的业主:
感谢您惠购本公司住宅!入住 住宅小区。本小区所属项目名称为 ,总用地面积 ㎡,总建筑面积 ㎡,项目地址为 市(县) 区(镇) 路(街) 号。
为了使您充分了解购买房屋的结构类型,正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装饰、维修的注意事项,充分了解相关权利、责任和义务,确保您的权益,我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。为使本住宅能安全、长期为您服务,请您在开始使用本住宅及其配套设施之前,仔细阅读本书的有关内容,按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用,并妥善保存本书。
我们祝愿您在 住宅小区享受美好生活。
公司
(盖章)
第一部分 住宅使用说明书
一、房屋基本信息
业主姓名
联系电话
房屋坐落
号楼 单元 层 室
房屋用途
普通住宅□ 别墅□ 商场□ 办公写字楼□ 车库□ 厂房□ 其他□
建筑面积
使用面积
《商品房买卖合同》编号
签定日期
交付形态
□毛坯房、□初装修房、□精装修房
交付日期
储藏室编号
建筑面积
车库编号
建筑面积
车位编号
建筑面积
二、房屋参建单位信息
建设单位
勘察单位
设计单位
监理单位
施工单位
前期物业单位
三、工程质量情况
1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于 年 月 日共同竣工验收,工程质量等级评定为合格,符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准;
2.公安消防、规划等部门已对本工程进行验收,并出具相关的工程验收合格证明文件;
3.本工程已竣工验收备案,竣工验收备案证取得时间 年 月 日。
四、建筑结构类型
住宅类型
□多层( 层) □高层( 层)
结构类型
地基基础
□天然地基 □桩基础 □筏板基础 □条形基础 □筏型基础
□箱型基础 □其他________
主体结构
□框架 □框剪 □剪力墙结构 □砖混 □钢结构 □其他______
设计层高
抗震设防烈度
设计荷载
厅
楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡
卧室
楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡
卫生间
楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡
厨房
楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡
阳台
楼板设计厚度 mm,设计荷载 KN/㎡
墙体材料
外墙
□砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他_______
内墙
□砖 □蒸压加气混凝土砌块 □砼小型空心砌块 □灰砂砖 □板材 □剪力墙 □蒸压粉煤灰砖 □烧结保温砖 □其他_______
窗
玻璃
□普通中空玻璃 □Low-E中空玻璃 □其他_____________
型材
□普通铝合金 □断热桥铝合金 □塑钢 □铝塑铝 □其他_____
户门
门扇品牌
材质
防护等级
锁具品牌
防水材料
墙体
□聚合物砂浆 □其他____________
屋面
□防水卷材 □防水涂料 □其他____________
厨房
□防水卷材 □防水涂料 □其他____________
卫生间
□防水卷材 □防水涂料 □其他____________
阳台
□封闭式 □非封闭式
屋面类型
□上人屋面 □非上人屋面
公共部位装饰
楼梯间:墙面 ;楼梯踏步及休息平台 ;顶棚 。
公共走廊:墙面 ;楼面 ;顶棚 。
电梯间前室:墙面 ;楼面 ;顶棚 。
住宅
节能
构造
本建筑采用___%节能标准设计
墙体
保温形式
□外保温 □内保温 □夹芯保温 □其他
保温材料名称
□挤塑聚苯乙烯发泡板 □模塑聚苯乙烯发泡板 □聚氨酯发泡 □岩棉 □加气砼砌块 □玻化微珠保温砂浆 □聚苯颗粒保温砂浆 □其他
保温材料设计厚度
mm
屋面
保温形式
□坡屋顶 □平屋顶 □坡屋顶、平屋顶混合 □有架空屋面板 □保温层与防水层倒置
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