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建筑设计规范,层高5.2米,剪力墙 　　篇一：建筑层高规范 　　建筑层高控制与建筑面积、容积率计算规定（试行）  　　一、一般情况下，按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-XX）计算建筑面积并按其实际面积计容积率。  　　二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、计算面积、容积率：  　　1、住宅建筑（包括公寓、排屋、别墅等）  　　一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于米，特殊情况下也不得大于  　　米。  　　若住宅建筑标准层层高大于米且小于米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的倍计算建筑面积并计算容积率。  　　若住宅建筑标准层层高大于等于米且小于等于米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。  　　跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室（指客厅）层高在户内通高时，不列入超层高控制范围。  　　2、办公建筑（含写字楼）  　　一般情况下办公建筑标准层层高不宜大于米,特殊情况下也不得大于米。  　　若办公建筑标准层层高大于米且小于等于米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的倍计算建筑面积并计算容积率。  　　若办公建筑标准层高大于米且小于等于米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。  　　办公建筑的门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等可根据功能需要适当提高建筑层高，此类功能面积按其水平投影面积计算容积率。  　　3、商业建筑（含酒店和临街商铺）  　　一般情况下商业建筑标准层层高不宜大于米,特殊情况下也不得大于米。  　　若商业建筑标准层层高大于米且小于等于米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的倍计算建筑面积并计算容积率。 　　若商业建筑标准层高大于米且小于等于米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。 　　单层面积达到XX平方米以上的大空间商业用房(如超市、大型商场功能集中布置的商业用房)建筑层高可根据功能要求适当提高，不列入超层高范围。  　　门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等的层高不受一般层高度控制，此类功能面积按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。  　　4、地下空间  　　四面土层围合的地下空间界定为地下室；一面、二面、三面土层围合不界定为地下室，其建筑面积按地面以上建筑计算，并计算容积率。  　　建筑物地下空间设计为停车场时，以室外地坪为基准，其顶板面高出就近室外地面大于等于米的（不分面宽长度），按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率；当其顶板面高出就近室外地面小于米的，其建筑面积计入总建筑面积，不计算容积率。  　　建筑物地下空间在满足小区停车泊位和面积情况下，若设计为商业、娱乐、居住等其它功能的部分按其水平投影面积计算容积率。  　　5、架空层  　　建筑底层设计布置架空层，应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视觉通透，空间开敞，无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层应计入建筑层次。架空层建筑面积应计入总建筑面积；架空层内除电梯井、门厅、过道、楼梯间等围合部分须计算容积率外，开敞空间部分可不计算容积率，若设计用于停车功能，则须计算容积率。  　　6、小区配套设施  　　住宅小区出入口处的管理房（值班房）、单独设立的设备房、小区物业管理用房、公共活动用房及按规划条件配建的对外公共厕所、垃圾中转站（建成后交由环卫部门管理的）、社区管理用房（建成后移交当地居委会管理的）、幼儿园等均按全面积计算建筑面积并计容积率。  　　7、建筑物阳台（含景观阳台）  　　建筑物南向或东西向主阳台（一户仅限一个）进深不大于米、北向或东西向次阳台进深不大于米的，无论是否封闭，无论是凹阳台、挑阳台，均按 　　其水平投影面积的1/2计算建筑面积并计算容积率；超出此规定尺寸的部分按全面积计算建筑面积并计算容积率。 　　8、入户花园  　　入户花园须位于住宅入户处且有开敞面，其进深和面宽均小于等于米的，按该入户花园水平投影全面积的1/2计算建筑面积，并计算容积率，凡不符合上述条件任何一项的入户花园，按其水平投影全面积计算建筑面积，并计算容积率。  　　9、凸窗  　　当突出外墙的凸窗距离墙面不大于米，窗高小于米，窗台高度大于米时，不计算建筑面积。超出上述尺寸任何一项的，均按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。  　　10、结构转换层  　　有围护的结构转换层当其层高小于米时，按其水平投影面积的1/2计算建筑面积并计算容积率,当其层高大于或等于米时，按其水平投影面积计算建筑面积并计算容积率。无围护的结构转换层不计算容积率，当其层高小于米时，按其水平投影面积的1／2应计算建筑面积,当其层高大于或等于米时,按其水平