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施工总承包招标文件 沈阳丽都新城D北区项目 PAGE 20 投标前附表 项号 内 容 说明与要求 1 工程名称 沈阳丽都新城D北区 2 建设地点 沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号 3 建设规模 项目总占地面积为4.39公顷，总建筑面积为135940.92 4 承包方式 房屋建筑工程施工总承包 5 质量标准 必须达到国家建筑工程施工质量验收合格标准 6 招标范围 详见招标文件条款、措施项目规范、技术规范及工程量清单 7 工程开始、截止日期 2013年 8 资金来源 自筹 9 投标人资质等级要求 房屋建筑工程施工总承包一级及以上 10 项目经理资质等级要求 项目经理必须具有一级建造师资格 11 资格审查方式 资格预审 12 合同类型 固定单价合同 13 投标价格计算依据 详见投标须知 14 投标文件费用 无 15 投标保证金额 无 投标文件份数 一份正本， 二份副本 目 录 HYPERLINK \l 工程概况及招投标范围 工程概况及招投标范围 HYPERLINK \l 投标人须知投标须知 附录 第一章 工程概况及招投标范围 工程概况 1.1. 项目概况： 1.1.1.项目名称： 沈阳丽都新城D北区 1.1.2.项目建设地点：沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号 1.1.3.项目概述：项目总占地面积为4.39公顷，总建筑面积为135940.92平方米，每个投标人必须对D北区项目整体投标。 1.2．设 计 人：深圳高域建筑设计顾问有限公司 1.3．监 理 人：沈阳经济技术开发区信成建设管理有限公司 1.4．招 标 人：沈阳发展北大教育科学园有限公司 2．工程款(进度款)支付 2.1. 46#、47#、48#、49#、50#、51#、52# 2.1.1. 主体施工至±0.00时，支付至主体的65%； 2.1.2.主体施工至6层时，支付至1~6层主体的 2.1.3.主体施工至12层时，支付至7~12层主体 2.1.4.主体施工至18层封顶时，支付至13~18层(封顶)主体 2.1.5.竣工验收合格，支付 2.1 2.1 2.1 2.2. 41#、42#、44#、45#高层及附属网点 2.2.1. 主体施工至 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 2.3. 79#高层（-1~30层） 2.3.1. 主体施工至 2.3 2.3 2.3.4.主体施工至18层封顶时，支付至13~18层主体的65%，（未达到开工时双方约定的进度，不预支付工程款）。 2.3.5.主体施工至 2.3.6.主体施工至30层封顶时，支付至24~ 2.3 2.3 2.3 2.3 2.4. 人防地下室(地下室、半地下车库) 2.4.1.主体工程施工至封顶，支付至主体 2.4 2.4 2.4 2.4 2.5 2.5.1.主体施工封顶时，支付 2.5 2.5 2.5 2.5 3.本次招投标工程范围 3.1. 投标人负责对本工程进行施工总承包，承包范围详见工程量清单及施工管理及技术要求（附件1）中所含全部工程内容（除下列3.2、3.3条说明以外）。 3.2. 不包括本招标文件规定的发包人委托工程，发包人委托工程的具体内容见下表，但包括甲委工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包服务及分包管理、配合。 序号 工程项目名称 1 土方开挖及外运 2 窗工程（窗、幕墙等） 3 门工程（入户门、单元门、车库门、卷帘门等） 4 外墙涂料、面砖工程 5 外墙保温工程 6 玻璃、阳光板雨蓬制作安装 7 燃气工程 8 成品信报箱制作安装 9 人防设备工程 10 通风空调工程 11 消防喷淋、火灾报警工程 12 智能化系统周界、可视对讲、巡更、停车场（电气配管预埋部分由总包单位施工） 13 弱电系统：有线电视、电话、网络系统 14 航空障碍灯采购及安装； 15 室外给排水二次网管道 16 室外热力二次网管线、换热站工程 17 变配电工程 18 柴油发电机组及机房降噪工程 19 特殊结构工程 20 电梯工程 21 首层门厅、高层电梯前室、楼梯间的公共区域地面精装修、楼梯栏杆 22 发包人指定的样板间二次装修工程 23 室外及庭院的园林建筑、园林绿化、园区道路、庭院照明 24 空调钢百叶、露台栏杆、栏板 25 地辐射采暖工程（以分集水器为界限） 26 桩基础工程 3.3. 不包括甲供材料设备及运输，但包括甲供材料的卸车、倒运、验收及保管。 序号 甲供材料名称 1 外墙砖、理石 2 电气成套设备 3 水泵、水箱 3.4. 给排水工程：给水、采暖工程由室内施工至室外外墙皮1.5m处；排水系统施工至室外第一个检