《论从物业管理加强社区建设》-毕业论文.docVIP

l 论从物业管理加强社区建设 目录 物业管理的基本概念 一 物业管理的概念 二 物业管理的起源及在我国的发展 物业管理的现状和前景 一 物业管理的现状 二 物业管理的前景 社区建设的基本概念 一 社区建设的概念 二 社区建设的作用 物业管理与社区建设的异同 一 物业管理与社区建设的异同点 第五章 物业管理与社区建设的关系 第六章 物业管理与社区环境建设 一 物业管理与社区环境建设的联系 第七章 物业管理与社区法制建设 一 物业管理与社区法制建设的关系 第八章 从物业管理入手加强社区建设 一 从物业管理入手加强社区环境建设 二 从物业管理入手加强社区法制建设 三 和而不同，构建物业管理和社区建设良性互动新机制 第三章 社区建设的基本概念 一 社区建设的概念 是指在街道范围内，由街道党工委、街道办事处主导的，社区职能部门社区单位和社区居委会积极参和的既有区域性、又全方位的自我服务和自我管理。 二社区建设的作用 处作为基层人民政府的派出机构发挥着直接的领导功能，居委会作为居民自治组织（论文空间网提供论文发表）发挥着重要的协调功能，各主体之间主要是行政管理关系和居民自我管理关系。 第四章 物业管理与社区建设的异同 一 物业管理与社区建设的异同点 首先，从性质上来说，社区建设是城市管理的基础性工作，政府行为在其中发挥着重要功能，带有明显的行政主导 性；物业管理则是物业管理企业提供的有偿管理服务，具有明显的市场性。其次，从目的上来说，社区建设是要让生活在一定地域上的人群社会关系和谐、生活安宁幸福、行为规范有序；物业管理则主要是满足业主对住房财产的使用、维护、保值等方面的服务需求，为业主及使用人创造和保持良好的工作居住环境。第三，从内容上来说，社区建设比较宽泛，是包括户籍、治安、征兵、计划生育、环境维护精神文明以及社会救助、退休、就业等内容的综合性管理工作；物业管理则是业主和物业管理企业按照合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的专门化活动。第四，从实施主体上来说，社区建设是由街道办事处、派出所、居委会和居民、驻社区企事业单位等众多主体参和的管理活动。 第五章 物业管理与社区建设的联系 　社区是社会的细胞，建设和谐社会，首先要设和谐社区。物业管理作为社区服务的一支重要量，在社区建设中正发挥着重要的功能。但在具的实践中，如何把握社区建设和物业管理的关系实现两者的良性互动，推动形成良好的社区建设物业管理秩序，从而形成温馨和谐的家园气氛，一个需要我们进行认真思索和探索解决的新问题。　社区建设和物业管理不是截然对立的，两者有相互依存、相互促进的联系。第一，物业管理是社建设的重要组成部分。物业管理所从事的保安、洁、绿化、房屋及设施设备维修养护等工作，正是区建设中卫生、治安、环境等最基本的职能范畴。第二，物业管理企业在社区文化建设中的功能不可或缺。物业管理企业在社区中组织（论文空间网提供论文发表）和参和开展形式多样、健康有益的社区文化活动，不仅有利于丰富居民的精神文化生活，而且有助于促进邻里和睦，增强业主的认同感和归属感。第三，社区建设反过来影响物业管理的发展。社区建设得好，社区功能完善，居民素质提高，各主体自觉履行职责，这有助于物业管理制度的有效遵守和执行，有助于业主自律机制的建立，有助于矛盾和纠纷的减少，物业管理自然事半功倍。另外，在流动人口管理、计划生育、劳动就业等方面，虽不属于物业管理服务的范围，但在政府授权和有偿服务的前提下，物业管理企业协助政府有关部门完成辅助性工作，客观上也推动了社区建设工作。由此可见，从根本上说，物业管理和社区建设的目标是一致的，都是以人为本，全面提高居民的居住质量，营造社区稳定、平安、舒适、健康的人居环境，促进社会的和谐发展。 第六章 物业管理与社区环境建设 一 物业管理与社区环境建设的联系 物业管理中的环境建设 在物业的早期建设中，物业管理就可以进行早期介入，参与物业项目主体的规划设计，助搞好防治环境污染的配套设施设备以及设施的建设，查了解物业的周边环境。为以后物业的居住创造良好的环境。也为社区建设良好的居住环境。 物业管理在服务过程中，可以通过以下途径来提高物业内的环境，提高社区的居住环境。 1 加强环境质量监测 通过对现场检查和质量监测查出来的问题，要填写环境污染与治理报告，一方面向领导和有关部门报告环境污染的事实和原因分析；另一方面要提出治理意见和措施，并进行跟踪检验。 2 争取有关单位的支持与配合 环境保护工作不单纯是某一个部门或某一个单位的事情，需要大家共同努力才能搞好。所以，在具体工作中必须争取有关单位的支持和配合；一方面，在物业区域内要争取绿化、卫生、交通等部门的配合；另