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浅述建筑工程外墙渗漏预防措施 　　摘要：渗透问题一直是影响建筑工程施工质量的主要手段。随着当前社会施工的不断进步，人们对建筑工程的要求也在提议的提高。建筑墙体渗漏的出现，不但影响房屋的美观，更是影响着建筑结构的变化和各种承载能力的提高手段和方式。在建筑工程中，墙体渗透是当前渗透问题的主要形式，本文就当前建筑工程中外墙渗透问题进行分析与总结，并提出其相应的控制手段和预防措施。 　　关键词：建筑工程；外墙渗漏；预防措施 　　1.前言 　　在当前社会发展的过程中，各种施工技术手段不断的完善。墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广是当前建筑发展过程中的必然趋势。外墙饰面砖、外墙涂料的广泛使用是当前建筑发展的必然趋势，更是当前社会发展中，人们对房屋美观和质量不断提高的结果。由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，是影响当前建筑物外在装饰效果，使用寿命的主要影响因素，更是影响着当前居民在生活中的良好有序进行。 　　2.建筑外墙渗漏的类型 　　2.1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 　　由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。 　　2.2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏 　　由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。 　　2.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏 　　框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。 　　2.4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 　　在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真；饰面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊均会引起渗漏。 　　2.5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏 　　饰面抹灰时由于浇水过量，在基层有浮水的情况下就急于抹面，容易产生流坠开裂；浇水不匀，局部干湿差别过大，面层也会因干缩不匀而产生裂缝。 　　3.外墙渗漏的原因分析 　　引起建筑工程外墙渗漏的原因有很多，比如选材不当、设计不合理、施工失误等等。具体原因分析如下： 　　3.1建筑工人违规操作。如果建筑工人不严格按照建筑施工操作规范进行施工，会导致砖缝砂浆的饱满度不够。特别是在竖缝时，会产生空的缝隙。与此同时，干砖上墙或砂浆强度欠缺，墙砖就会吸收砂浆中的水份，最终造成导致墙砖和砂浆的分离。这样，墙体刚度的整体水平就会下降，导致墙体裂缝的出现。 　　3.2遮阳板或门窗等安装不当。在安装雨篷和遮阳板等水平构件时没有依照相关规定，在表层施工时没有找应有坡度，甚至倒坡，造成流水坡度、滴水线和滴水槽未达标，这样会导致积水或倒返水，成为墙面渗水的潜在隐患。而门窗安装不当也会导致缝隙渗水。 　　3.3外墙抹灰处理不当。外墙抹灰处理工艺不到位的直接后果就是外墙渗漏。外墙抹灰层打底过厚或者为保证全高垂直度造成局部打底偏厚；外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等没有在抹灰前被修补密实；混凝土相关构件和外墙砌体没有接合好；墙体表面过于光滑，使结合不好；大面积对外墙进行打底但基层没有设分格线，违规操作造成无规则收缩裂缝等都是抹灰处理工艺不好的表现。 　　3.4交接处处理不当。窗框材料和墙体材料的热膨胀系数不同，造成框架框剪结构和填充墙的交接处较脆弱，受到温度影响后易收缩不匀而产生细小裂缝，进而产生渗漏；如果没有按照要求对伸缩缝沉降缝进行处理，竖向缝和水平缝交接处尤其容易渗水；不对铝合金或塑钢材质的窗框和墙体的连结处进行加固或安装密封不严的窗框后没有在窗框外侧和墙体的连接处进行再密封（或密封失效），也易在交接处形成渗漏。 　　3.5破损砂砖处理不当。灰砂砖和小型砌块是建筑工程中做填充墙使用最多的砖材。在运输和施工过程中，这些非承重的砖块非常容易破损。如果施工时，直接使用了有破损现象的砖而没有对其进行修补复原，或者由于管道暗装的需要而凿开已砌工完成的外墙后没有修补、嵌实穿墙后的孔洞，这些地方就可能成为渗水现象的源头。 　　3.6面砖铺贴不当。面砖铺贴工艺不好的主要表现如下：铺贴外墙面砖时，砂浆饱满度不够，使面砖和砂浆之间形成空鼓，这个空隙就成为水积聚后可供存储的空间；面砖勾缝的不够严实或者勾缝不当造成龟裂，在遭遇雨水长期渗入积聚后，就容易造成渗漏。是否容易渗水与面砖的勾缝水平、面砖表面平整度关系密切。 　　4. 外墙渗漏的预防措施 　　4.1 设计层面的预防 　　（1）外墙的设计要求具有防水概念和功能设定，并在设计图纸上明确分隔缝留置。 　　（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。 　　（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。 　　4