河南2017上半年房地产经纪人_经纪概论__房地产经纪纠纷的规避处置试题.docVIP

WORD格式-可编辑 专业知识--整理分享 河南省2017年上半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、企业最重要的环境因素是。 A：市场营销渠道企业 B：消费者 C：竞争者 D：利益相关者 E：工厂的生产设备 2、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。 A：10 B：40 C：80 D：550 E：权利型房地产投资信托 3、房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式，体现了房地产估价的。 A：合法原则 B：最高最佳使用原则 C：均衡原则 D：适合原则 E：客户资金代收代付风险 4、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。 A：农村人口占总人口比重 B：农村人口占城镇人口比重 C：城镇人口占总人口比重 D：非农业人口占总人口比重 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、对行业竞争与协作的管理也是房地产经纪行业管理的重要内容，美国全美房地产经纪人组织所建立的“”是开展行业协作管理的典范。 A：消费者投诉通道 B：多重上市服务(MLS)系统 C：个人信用保障制度 D：产权查询制度 E：客户资金代收代付风险 6、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。 A：因果分析 B：现金流量贴现分析 C：回归分析 D：供求分析 E：客户资金代收代付风险 7、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。 A：实体条款 B：普通条款 C：程序条款 D：明示条款 E：客户资金代收代付风险 8、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于。 A：横向多样化战略 B：前向一体化战略 C：后向一体化战略 D：水平一体化战略 E：客户资金代收代付风险 9、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A：15 B：25 C：28 D：30 E：权利型房地产投资信托 10、房地产估价的基本估价方法不包括。 A：市场法 B：收益法 C：占有法 D：成本法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、教育费附加的税率为。 A：3％ B：5％ C：7％ D：8％ E：权利型房地产投资信托 12、个人住房公积金存款利率中，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存款利率计息。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 13、被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是。 A：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交 B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿 C：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情 D：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大 E：工厂的生产设备 14、工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。 A：20％～30％ B：30％～40％ C：40％～50％ D：50％～60％ E：权利型房地产投资信托 15、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 A：备案 B：监督 C：监管 D：注册 E：客户资金代收代付风险 16、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。 A：划拨 B：出让 C：租赁 D：抵押 E：权利型房地产投资信托 17、在房地产中介服务收费中，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过当地具体执行标准的。 A：30％ B：35％ C：50％ D：65％ E：权利型房地产投资信托 18、按照我国产业结构分类，房地产业属于。 A：现代服务业 B：第一产业 C：第二产业 D：第三产业 E：客户资金代收代付风险 19、内墙面层需要防水的房间是。 A：起居室 B：书房 C：厨房 D：卧室 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、中国房地产估价师与房地产经