第九章用益物权84202.pptVIP

第九章 用益物权 传统民法将他物权分为用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物 权，包括地上权、地役权、典权等。《物权》规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 第一节 地上权 （一）地上权的概念 在大陆法系国家设有地上权的国家和地区的国家的民法中，对地上权的概念在法律上都有规定。《日本民法典》265条规定为：“地上权，因于他人土地上有工作物或竹木，有使用他人土地的权利”。《德国民法典》1012条规定：“土地得一此种方式设定其他权利，使因设定权利而享有利益的人，享有在土地上或土地下设置工作物的可转让或可继承的权利。” 地上权 我国台湾地区的民法第832条规定：“称地上权者，谓以在他人的土地上建筑，或其他工作物，或竹木的目的而使用其土地之权。” 我国现行法律体系中，没有使用地上权这一概念，而是使用了土地使用权。这一概念和地上权并无多大差异，因此在我国物权法上，应该以地上权来概括利用国家所有或集体所有的土地建造以及保存建筑物及其他工作物的权利。 （二）地上权的法律特征 1、地上权是在他人土地上的他物权，即存在于国家或集体所有的土地上的物权。 2、地上权是以保存建筑物或其他工作物为目的的权利。工作物指建筑物、桥梁、沟渠、堤防、隧道等地上和地下的一切设备。所谓竹木是以植林为目的。 3、地上权有继承性与让与性。 　4、地上权的取得