浙江2016房地产经纪人《经纪概论》考试试题.docVIP

WORD完美格式 技术资料 专业整理 浙江省2015年房地产经纪人《经纪概论》考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、为了加强对结构工程设计人员的管理，提高工程设计质量与水平，保障公众生命和财产安全，维护社会公共利益，注册结构工程师由确认批准。 A：国家 B：政府 C：国务院 D：企业 E：权利型房地产投资信托 2、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是。 A：信息共享制度 B：会员联盟制度 C：独家代理制度 D：佣金共享制度 E：客户资金代收代付风险 3、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。 A：长期性、高租金 B：长期性、低租金 C：短期性、高租金 D：短期性、低租金 E：权利型房地产投资信托 4、房地产买方代理的义务是。 A：尽快找到卖家 B：为委托人买到最低价格的房地产 C：撮合双方交易 D：多找卖家 E：客户资金代收代付风险 5、买卖交易的最后一步是，也是至关重要的一个环节。 A：实地看房 B：交易撮合 C：合同签订 D：物业交验 E：工厂的生产设备 6、关于自用的地下建筑计税公式正确的是。 A：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1．2％ B：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～30％)]×1．2％ C：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～20％)]×1．2％ D：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10％～20％)]×1．2％ E：权利型房地产投资信托 7、消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是。 A：习惯性心理 B：敏感性心理 C：倾向性心理 D：感受性心理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。 A：行为习惯 B：思想意识 C：心理习惯 D：成就感 E：客户资金代收代付风险 9、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的。 A：0．5％ B：2．5％ C：3．0％ D：4．0％ E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪人执业资格考试，时间定于每年的季度。 A：第一 B：第二 C：第三 D：第四 E：权利型房地产投资信托11、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。 A：是否符合收费标准与开具发票 B：是否明码标价与开具发票 C：是否依照合同约定与开具发票 D：是否符合收费标准和明码标价 E：客户资金代收代付风险 12、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是的过程。 A：房地产经纪人查验房屋 B：协调客户解决房屋纠纷 C：协助客户代办产权转移登记 D：协助潜在客户作出交易决策 E：工厂的生产设备 13、住房项目销售的最后阶段是。 A：签订认购书 B：购房款全部结清 C：物业交付 D：借款人与开发企业签订购房合同 E：工厂的生产设备 14、关于《商品房销售管理办法》，下列表述有误的是。 A：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用 C：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D：商品住宅可以分割拆零销售 E：权利型房地产投资信托 15、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。 A：物业管理培训 B：宣传资料培训 C：销售筹备培训 D：目标客户分析培训 E：工厂的生产设备 16、形象楼书是介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的来展现项目卖点。 A：书面语言 B：整体语言 C：风格语言 D：感性语言 E：工厂的生产设备 17、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的条件不包括。 A：当事人一方违反先合同义务 B：当事人一方有过失 C：另一方