安徽房地产市场周报（2018年10月28日—2018年.PDFVIP

安徽房地产市场周报（2018 年 10 月 28 日—2018 年 11 月 3 日） 安徽房地产市场周报 （2018 年10 月28 日-2018 年11 月3 日） 住建部再发文稳楼市 ，合肥供求上扬 ，地市补货积极 一、一周行业动态 1、政策层面 （1 ）11 月 1 日起长沙公积金暂停异地贷款业务 长沙住房公积金管理中心 10 月 30 日下发了《关于调整住房公积金贷款政策有关 问题的通知》，通知明确，11 月 1 日起，暂停长沙住房公积金异地贷款（铁路分中心 按原政策规定执行）；将原不限购地区浏阳市、宁乡市纳入全市住房公积金统一调控政 策。 （2 ）广州出台城市更新工作实施细则 旧改商服物业可向个人销售 11 月 2 日，广州市政府发布了《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意 见稿）》的公告 ，对旧村改造补偿方式、合作企业选择、地价评估、拆迁奖励、改造成 本计算方式等，鼓励旧村、旧厂积极改造等方面进行了明确。细则中明确提到，城市更 新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。 2、宏观市场 （1 ）住建部：保持调控政策连续性稳定性，遏制投机炒房 10 月 28 日，住建部官网披露，《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况 的通报》并将情况予以公布。住建部党组表示 ，要加快建立更完善的房地产市场平稳健 康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续稳定性，落实地方 主体责任。坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序。坚决遏制投 机炒房，促进房地产市场平稳运行。 3、企业动态 安徽房地产市场周报 （2018 年10 月28 日-2018 年11 月3 日） （1 ）绿城控股投 200 亿 ，携手安徽池州打造产城融合创新区 10 月 28 日，绿城联合池州市政府开发的东部产城融合创新项目举行启动仪式。该 项目拟投资 200 亿元 ，开发包括文体中心、商务中心、科创中心、优质教育、健康医 疗、文化旅游等多种业态 ，该项目合作区域范围约7 平方公里，拟分 5 期开发 ，首期开 发建设及公共配套用地约 1500-2000 亩。 （2 ）万科企业境外增发股份材料已获证监会接收 证监会官网 10 月 29 日消息，万科企业股份有限公司的《股份有限公司境外增发 股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》已被证监会接收，接 收时间为 10 月 29 日。今年5 月 14 日，万科企业董事会审议通过《发行公司H 股股 份的一般性授权的议案》。 二、合肥市场分析 （一）土地市场 1、供求量价：本周无地块成交，多宗流拍地块再供应 2018 年第 44 周（10.28-11.3 ）合肥土地市场共有 5 宗地块供应入市，地块全部 集中在市区，且均为之前流拍地块，本次为二次出让，其中瑶海区 E1807、8 是将之前 E1803 地块进行拆分 ，将租赁住房用地集中到 E1807 地块中，其它地块竞拍条件未调 整。 成交方面：本周无土拍，无土地出让。 安徽房地产市场周报 （2018 年10 月28 日-2018 年11 月3 日） （二）商品住宅市场 1、供求量价：多区积极推货，政府备案积极 ，供求涨幅明显 2018 年第 44 周（10.28-11.3 ）合肥十一区新增供应商品住宅 6467 套 ，环比上涨 118.6% ，备案3217 套，环比上涨 46.4%。 合肥十一区近一年商品住宅供求情况 供应套数 成交套数 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 周 2 4 6 8 0 2 2 4 6 8 0 2 4 6 8 0 2 4 6 8 0 2 4 6 8 0 2 4 4 4 4 4 5 5 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2