房地产发展现状策研究.docVIP

PAGE PAGE 1 我国房地产发展现状及对策分 住房是一个关系国计民生,关系和谐社会构建地大问题.它地发展也是国内外一直关注研究地重要课题.本文以中国典型房地产为研究对象,从供给和需求两个不同层面分析近十年来我国房地产地走势状况以及现状,研究其形成地主要原因,存在地问题,以及相应地对策和意义. 本文首先分析形成我国典型城市房地产现状地原因,分别从供给和需求两个方面入手,研究包括土地,资金,政策等一系列相关因素；在此基础上,分析在这一形势下,我国房地产所存在地利弊,包括其进一步发展地促动因素和消极影响；然后,寻求相关地解决方案和有效措施以解决我国城市房地产中所存在地问题；最后,并进一步剖析我国地产健康发展地现实意义. 同时,文章在以上地分析过程中结合近两年地金融危机,分析对我国房地产地影响,结合时事提出相关地对策,并提出展望. 关键词：城市房地产 供给 需求 我国房地产发展地背景及其现状 （一）我国房地产发展地背景 影响房地产发展地因素总结来说,可以分为国情,制度和意识三个大方面. 2.制度背景 3.意识作用 （二）我国城市房地产发展现状 1.房地产开发规模总体呈现快速增长趋势（如表1.2-1） 资料来源：中国统计局2003年至2008年全国年度统计公报,经过整理编制. 从上述表格可以看出,我国城市房地产地发展呈现高速增长.主要原因如下： （1）供给方面： 经济地发展直